ABSTRAK
Sebagai negara yang sedang berkembang dan mengalami peralihan dari negaraagraris menuju negara industri, Indonesia melakukan banyak pembangunan di banyaksektor kehidupan. Salah satu dampaknya adalah peningkatan sarana-sarana fisikseperti perumahan, sarana transportasi yang menghubungkan daerah yang sam denganyang Iain , termasuk didalamnya adalah sarana berupa jalan, jembatan dan lain-lain.Pembangunan fisik tersebut tentu akan membutuhkan material pendukung yang salahsatunya berupa baja tulangan atau yang biasa dikenal dengan besi beton. Maka sejalandengan peningkatan pembangunan fsik yang terjadi , kebutuhan akan besi betoninipun semakin meningkat. Meningkatnya kebutuhan besi beton ini harus diimbangidengan kapasitas produk yang mencukupi.PT.X adalah salah satu pabrik yang menghasilkan produk baja tulangan ini. Melihat peningkatan kebutuhan baja tulangan itu dan dengan memperhatikan tingkatproduksi nasional, PT.?X? berasumsi ada peluang untuk meningkatkan keuntungandengan menambah kapasitas produksi. Untuk keperluan peningkatan produksitersebut, PT.?X" berencana untuk mendirikan pabrik baru. Untuk itu maka akandilakukan studi analisa kelayakan investasi yang akan dilakukan untuk melihatkelayakan pembangunan pabrik tersebut. Analisa ini akan menyangkut analisa pasar,analisa teknis dan analisa keuangan.Setelah melakukan peramalan baik terhadap tingkat kebutuhan maupun tingkatproduksi yang ada, maka diperoleh hasil bahwa tingkat kebutuhan produk ini masihdiatas tingkat produksinya. Setelah melakukan perhitungan proyeksi laporan keuangandan analisa kelayakan terhadap investasi yang dilakukan maka diperoleh hasilperhitungan besamya NPV dari proyek yang direncanakan adalah sebesar20.684.090.000 rupiah. Tingkat suku bunga pengembalian sebesar 32,95 % denganMARR sebesar 20 % dan waktu pengembalian selama 5 tahun 11 bulan.Dengan hasil yang demikian maka dapat disimpulkan bahwa rencana investasiuntuk proyek pembuatan pabrik rolling mill ini layak untuk dilaksanakan.