ABSTRAKPenelitian ini dilakukan untuk mengetahui bagaimanaperan seorang Notaris dalam suatu perbuatan hukum jualbeli rumah KPR Perum Perumnas yang masih terikat kredit(pergantian debitur/alih debitur), yang sering terjadi didalam masyarakat, mengingat perbuatan hukum tersebutmelibatkan objek, yaitu rumah, yang masih belum menjadimilik pihak I atau debitur I, dan mengenai hal ini belumdiatur didalam undang-undang. Metode penelitian yangdigunakan adalah metode induktif. Penelitian inimenggunakan alat pengumpulan data berupa studi dokumendan teknik wawancara yang menghasilkan data primer danskunder. Hasil penelitian menyimpulkan bahwa jual belirumah KPR Perum Perumnas dalam rangka pergantian debiturdiperbolehkan; sejauh tidak melanggar undang-undang,kesusilaan atau ketertiban umum. Dalam prakteknya jualbeli rumah KPR Perum Perumnas, konsumen menggunakan caradengan membuat pengikatan jual beli ataupun dengan jualbeli langsung; dalam hal ini peran Notaris menjadi sangatpenting karena dalam pembuatan aktanya diharapkan dapatmemberikan perlindungan dan kepastian hukum kepada konsumen dan debitur yang baru. Untuk itu berdasarkanpasal 7 PJN, tanpa alasan yang berdasar Notaris tidakboleh menolak memberikan bantuannya untuk membuat aktaotentik dalam perbuatan hukum jual beli rumah KPR PerumPerumnas dalam rangka pergantian debitur/alih debitur.