ABSTRAK
Efisiensi penggunaan lahan yang serba terbatas di perkotaan mendorongtimbulnya kebijakan membangun sistem hunian ke atas. Pembangunan rumah susundianggap sebagai pemecahan masalah perumahan yang tepat untuk Jakarta.Banyak yang pro dan kontra sehubungan dengan pembangunan rumah susun.Ada pendapat bahwa sehubungan dengan karakteristik fisik bangunan, pembangunantempat tinggal secara vertikal kurang mendukung hubungan sosial penghuninya maupunaktivitas keluarga yang biasa dilakukan, menciptakan suasana tidak akrab, individualistisdan sebagainya.Di Indonesia, kehadiran rumah susun sebagai pemukiman baru menuntut adanyasejumlah perubahan sosial budaya dari penghuninya. Perubahan pola hidup tidak begitusaja tercipta, jadi mereka harus melakukan adaptasi dengan lingkungan baru mereka.Masalah-masalah yang muncul sehubungan dengan tinggal di rumah susun bilatidak segera diatasi akan menimbulkan keadaaan yang tidak menyenangkan atauketidaknyamanan bagi penghuninya, yang selanjutnya menyebabkan ketidakpuasanterhadap tempat tinggalnya. Keadaan ini dapat membuat orang menjadi enggan tinggal dirumah susun. Oleh sebab itu, dalam pembangunan rumah susun perlu diperhatikankepuasan warga penghuni rumah susun, agar orang senang tinggal di rumah susun danrumah susun menjadi lebih memasyarakat.Kepuasan terhadap tempat tinggal dipengaruhi oleh adanya defisit normatif yangmuncul akibat adanya kesenjangan/perbedaan antara kondisi aktual (kenyataan) daritempat tinggal dengan norma yang berlaku mengenai tempat tinggal (kondisi yangdianggap ideal). Sehubungan dengan faktor demografis dan sosial ekonomi keluargasebagai penghuni rumah susun, ada dugaan terdapat variasi psikologis dalam atau persepsi terhadap adanya defisit yang akan menghasilkan variasi pada kepuasanterhadap tempat tinggal. Berdasarkan latar belakang yang telah diuraikan di atas, makamasalah dari penelitian ini adalah bagaimana gambaran kepuasan terhadap tempat tinggalpada penghuni rumah susun Kebon Kacang? Aspek manakah yang paling berpengaruhterhadap kepuasan? Bagaimanakah pandangan penghuni rumah susun Kebon Kacangmengenai suatu tempat tinggal yang ideal? Bagaimanakah persepsi penghuni rumahsusun Kebon Kacang mengenai kondisi aktual tempat tinggalnya? Bagaimanakahpandangan penghuni rumah susun Kebon Kacang mengenai hal-hal yang dianggappenting di rumah susun?Tujuan penelitian ini adalah untuk memberikan pengetahuan yang Iebihmendalam mengenai kepuasan terhadap tempat tinggal, khususnya rumah susun sebagaitempat tinggal dan memberikan gambaran mengenai kepuasan terhadap tempat tinggaldari para penghuni rumah susun.Penelitian ini menggunakan disain penelitian survai deskriptif dengan ibu rumahtangga sebagai unit analisanya. Penelitian ini mengambil Iokasi di rumah susun KebonKacang Jakarta Pusat, dengan 80 orang responden yang diambil dengan teknik purposivesampling.Dari penelitian ini disimpulkan bahwa secara umum penghuni rumah susunKebon Kacang puas dengan tempat tinggalnya dengan golongan kepuasan sedang yangmempunyai persentase terbesar di dalam sampel penelitian ini. Aspek lingkungan, aspekspace/ruang, dan aspek kualitas mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap kepuasanpenghuni rumah susun. Sedangkan aspek status kepemilikan dan aspek lain-lain bukanmerupakan penentu yang balk dalam pengaruhnya pda kepuasan terhadap tempat tinggaldi rumah susun. Secara umum dapat dikatakan bahwa perbedaan karakteristik demografidan sosial ekonomi tidak diikuti oleh perbedaan tingkat kepuasan.Dari penelitian ini juga dapat disimpulkan bahwa aspek lingkungan adalah aspekyang cukup dominan dalam menggambarkan rumah susun yang ideal, berikutnya aspekspace/ruang adalah aspek kedua yang cukup dominan mempunyai pengaruh terhadaptingkat kepuasan. Sedangkan berdasarkan persepsi warga terhadap kondisi aktual tempattinggalnya secara umum sudah memenuhi pandangan normatif mengenai rumah susunyang ideal meskipun dapat dikatakan kesesuaian itu tidak terlalu besar.