Sewa Menyewa adalah suatu perjanjian, dengan mana pihakyang satu mengikatkan dirinya untuk memberikan kepada pihakyang lainnya kenikmatan dari suatu barang selama suatuwaktu tertentu dan dengan membayar sesuatu harga, yang olehpihak tersebut belakangan ini disanggupi pembayarannya.Pengaturan mengenai perjanjian sewa menyewa terdapat dalamKUHPerdata Buku III, Bab VII, pasal 1547 – 1600. Keduabelahpihak yang terlibat dalam perjanjian dan telah menyetujuiisi dari perjanjian akan terikat untuk melaksanakan isidari perjanjian. Para Pihak tersebut harus tunduk padaketentuan-ketentuan yang dicantumkan dalam klausulperjanjian. Mengenai hal-hal lain yang tidak diatur dalamklausul perjanjian, maka para pihak harus mentaatiketentuan yang terdapat dalam KUHPerdata. Maksud pemilikgedung yang menyewakan ruangan kepada pihak lain, selainuntuk menambah pemasukan bagi perusahaannya, juga agarruangan itu dapat digunakan seefisien mungkin. Sedangkanalasan penyewa untuk menyewa ruangan kantor di GedungSarinah Thamrin, Jakarta adalah agar mudah dijangkau olehpara karyawan, tersedianya sarana dan prasarana yanglengkap digedung tersebut, dan juga karena tempat strategisuntuk kelangsungan bisnis masing-masing perusahaan.Perjanjian sewa menyewa ruangan antara PT Adhi Karya denganPT. Puriloka Asri ini merupakan suatu perjanjian sewamenyewa yang biasa yang dilakukan oleh penyewa lainnya,dimana judul dari perjanjian tersebut adalah PerjanjianSewa Menyewa Ruang Perkantoran Gedung Sarinah. Namun sejauhperjanjian tersebut telah memenuhi syarat sahnya perjanjianmenurut pasal 1320 KUHPerdata, dan dalam perjanjian initidaklah menjadi masalah karena adanya sistem terbuka danasas kebebasan berkontrak yang tercantum dalam 1338KUHPerdata, sepanjang perjanjian yang dibuat tidakbertentangan dengan undang-undang, ketertiban umum dankesusilaan.