ABSTRAK
Tesis ini membahas mengenai suatu kajian atas kemungkinan diterapkannyainstrumen investasi Reksadana dengan underlying asset berupa Properti yangdisebut dengan Real Estate Investment Trusts (REITs) atau disebut dengan DanaInvestasi Real Estat (DIRE), dimana pada saat tesis ini mulai dilakukan, belumditerapkan di Indonesia. Penelitian ini adalah penelitian deskriptif yang bersifatkualitatif dengan menggunakan metoda kasus, perbandingan dan beberapa analisaseperti Internal Factor Evaluation (IFE), External Factor Evaluation (EFE),Competitive Profile Matrix (CPM), Strength-Weakness-Opportunity-Threat(SWOT) dan Quantitative Strategic Planning Matrix (QSPM). Hasil penelitianmenyarankan bahwa bila instrumen investasi ini ditunda dahulu pelaksanaannyadi Indonesia pada tahun dilaksanakannya penelitian ini, untuk dilengkapi denganfaktor-faktor pendukungnya. Dan bila akan mulai diterapkan perlunya dilakukanbeberapa hal seperti pembenahan peraturan-peraturan yang ada saat ini untukdisesuaikan agar dapat mendukung skema investasi, selain itu juga perlunyadilakukan edukasi terhadap masyarakat Indonesia agar dapat lebih mengertimengenai perlunya mengembangkan iklim berinvestasi mulai dari investasiindividu hal ini terutama karena jumlah penduduk Indonesia yang demikian besarmerupakan pasar potensial yang belum banyak dikembangkan, juga perludilakukan pentahapan dalam perubahan dan pelaksanaan instrumen investasiREITs ini di Indonesia.

---

ABSTRACT
The focus of this study is concerning the possibility of implementation of amutual fund investment with property as the underlying asset, named as RealEstate Investment Trusts (REITs), called Dana Investasi Real Estat (DIRE) inIndonesia,which not already implemented in Indonesia when this study started.This research is qualitative descriptive study with cases method, benchmarkingand several analysis wich consist of Internal Factor Evaluation (IFE), ExternalFactor Evaluation (EFE), Competitive Profile Matrix (CPM), Strength-Weakness-Opportunity-Threat (SWOT) dan Quantitative Strategic Planning Matrix (QSPM)as the instruments of analysis. The Result of analysis suggests that the issuing ofEquity REITs in Indonesia suppose to be postponed in the time of this study beendone and be equipped with proponent factors. And if this investment are alreadyto implement in Indonesia, there are several settling should be done prior to theimplementation where current regulations to be adapted to support the newinvestment scheme. Furthermore, it necessary to educate the people of Indonesiato be more comprehend and appreciate regarding to development of the individualinvestment environment since the population of Indonesia is a large undeveloppotential market. Moreover, the settling is need to be staging to accommodate thechanging and implementation of this new investment in Indonesia.