ABSTRAK
Dalam pekerjaan struktur bawah bangunan tinggi permasalahan utama yang perludiperhatikan adalah kondisi struktur tanah di kawasan wilayah yang akan dibangun.Wilayah Jakarta Utara memiliki struktur tanah yang kurang stabil dibanding dengankawasan lain, sehingga memunculkan faktor risiko yang tinggi yang disebabkanoleh struktur tanah di kawasan tersebut. Pada penelitian ini penulis mengidentifikasirisiko-risiko pada tahapan pekerjaan basement, setelah mendapat variabel risikoyang berpengaruh terhadap kinerja waktu dan biaya, dilakukan penyebarankuesioner, lalu penulis menganalisa dampak dari risiko tersebut dengan metodeAHP dan level risiko SNI, lalu dari dampak paling dominan dilakukan wawancarauntuk mengetahui respon risiko tersebut. Berdasarkan hasil penelitian ini,teridentifikasi 8 faktor risiko tinggi yang berpengaruh terhadap kinerja waktu danbiaya pada tahapan pekerjaan basement di Jakarta Utara.

---

ABSTRACT
In the structure of the work under the high-rise buildings, the main issue to consideris the condition of the soil structure in the region that will be built. North Jakartahas the structure of the soil is less stable compared with other regions, giving riseto a high-risk factor due to the structure of the soil in the region. In this study theauthors identify risks at this stage of the work the basement, after being riskvariables that affect the performance time and costs, made distribution of thequestionnaire, and the authors analyze the impact of such risks with the AHP andthe level of risk SNI, then the impact of the most dominant done interviews toascertain the risk response. Based on these results, identified eight high-risk factorsthat affect the performance time and cost in the basement phase of work in NorthJakarta.