ABSTRAKPengembangan Mix Land Use merupakan salah satu bagian kebijakan yang
ditujukan untuk meningkatkan kualitas perkotaan, salah satunya dalam
pemenuhan kelangkaan (scarcity) lahan fasilitas publik. Penelitian ini bertujuan
untuk mengidentifikasi pola pemanfaatan ruang dengan konsep Mix Land Use
sehingga pemanfaatan ruang akan optimal dalam pemerataan pelayanan
pendidikan dan kesehatan, serta melihat autokorelasi spasial keberadaan fasilitas
prasarana pendidikan dan kesehatan terhadap penetapan NJOP. Penelitian
dilakukan berdasarkan data GIS di Kota Batam dengan metode analisis yang
digunakan adalah Analisis Entropy; Analisis Skalogram dan Indeks Marshal; serta
Analisis Gap. Untuk melihat faktor-faktor determinan yang mempengaruhi NJOP
dan autokorelasi spasial NJOP digunakan metode Analisis Model Panel dan
Indeks Moran dengan Stata 14. Hasil penelitian ini mengidentifikasi lebih dari
50% pemanfaatan ruang di Pulau Batam yang berkonsep zoning berubah kearah
pola pemanfaatan Mix Land Use. Karakteristik wilayah yang memanfaatkan pola
Mix Land Use adalah: 1) merupakan kecamatan dengan hirarki pelayanan tinggi;
2) memiliki prasarana pendidikan dan kesehatan yang lebih lengkap dan tersebar
secara merata untuk dapat diakses oleh masyarakat; 3) gap kebutuhan akan
prasarana pendidikan dan kesehatan lebih kecil. Variabel kepadatan penduduk
menjadi faktor yang dominan mempengaruhi NJOP, sedangkan keberadaan
prasarana pendidikan dan kesehatan tidak menjadi memberikan pengaruh
signifikan. Dalam analisis spasial menunjukkan adanya autokorelasi spasial
penetapan NJOP antar kecamatan. Hasil studi ini merekomendasikan perlunya
penerapan konsep Mix Land Use dalam penyusunan Perda RTRW Kota Batam
serta perlunya Pemerintah Pusat melakukan peninjauan ulang terhadap
pemberlakuan sistem sewa tanah di Kota Batam sehingga dapat dilakukan
reformulasi penetapan nilai NJOP sebagai potensi peningkatan Pendapatan Asli
Daerah (PAD).
ABSTRACTMix Land Use has become one of the key planning strategies at improving
the quality of urban areas, especially fulfillment scarcity of public facilities area.
This research aims to identify the patterns of spatial use with the concept of Mix
Land Use in order to optimalization the use of space within equal distribution of
education and health well as see the spatial correlation within the existence of
education infrastructure facilities and health to the NJOP determination. The
research was conducted based on the GIS data in Batam City with an analytical
methods used are Entropy Analysis; Schallogram Analysis and Marshal Index;
and Gap analysis. To see the spatial correlation are used Panel and Moran?s Index
with Stata 14. The results of this research identified more than 50% the use of
space on Batam city with the concept Zoning to turn toward adopt Mix Land Use
pattern. Characteristics of the region that used Mix Land Use are: 1) is a district
with a high service hierarchy; 2) have the education and health infrastructure
which is more detailed and spread equally to be accessible for the public; 3) The
necessity gap between education and health infrastructure are smaller. In the
spatial analysis shows the spatial correlation of NJOP determination between
regions, but the existence of education and health infrastructure does not affect the
formulations on the value of NJOP determination. The results of these studies,
recommends the need of review the Mix Land Use in RTRW Batam City as well
as the the need for the Central Government to conduct a review of the
implementation of the land lease system in Batam, as well as the fixing the
reformulation NJOP as the potential for increased Original Local Income (PAD).
T46208-Nurbaiti.pdf :: Unduh