ABSTRAK
Perkembangan pembangunan di Indonesia dalam beberapa dekade ini sangatpesat, baik di bidang ekonomi, politik, sosial maupun bidang-bidang lainnya. Titikberat pembangunan Indonesia di bidang ekonomi membuat bidang ini lebih menonjolkemajuannya dibandingkan dengan bidang-bidang lainnya. Pesatnya pembangunan dibidang ekonomi ini salah satunya ditandai dengan meningkatnya pembangunan saranasaranafisik diantaranya adalah pembangunan gedung-gedung properti danpembangunan jaringan-jaringan jalan. Perkembangan yang pesat di segala bidang apabila tidak dikelola dengan baikdapat menimbulkan dampak yang buruk terhadap lingkungan, disebabkan lingkungansudah tidak dapat lagi menampung buangan-buangan industri yang dihasilkan olehaktifitas manusia. Kesadaran akan perlunya mengelola lingkungan dengan benar ini menyebabkantimbulnya berbagai macam teknologi yang berusaha untuk mengurangi kadarpencemar/polutan yang dikeluarkan oleh aktivitas industri. Hal tersebutlah yangmenyebabkan timbulnya teknologi baru aspal emulsi sebagai altematif bahanperkerasan jalan menggantikan teknologi perkerasan jalan menggunakan aspal panaskonvensional. Berbeda dengan aspal panas konvensional yang dalam pengoperas1annyamembutuhkan pembakaran, aspal emulsi yang disebut juga aspal dingin, dalampengoperasiannya tidak perlu dilakukan pembakaran, karena produk ini telahbercampur ( diemulsikan) dengan air, sehingga menyebabkan produk ini menjadi lebihramah lingkungan/tidak menimbulkan polusi serta mengurangi resiko kecelakaan akibatkebakaran. Selain keunggulan-keunggulan yang berhubungan dengan lingkungan diatas,aspal emulsi juga mempunyai keunggulan di bidang lainnya terutama dalam halkepraktisannya dalam pengoperasian. Kepraktisan ini timbul disebabkan tidakdiperlukannya pembakaran dan aspal emulsi dapat langsung dicampur dengan aggregatbatuan untuk mendapatkan campuran perkerasan jalan yang diinginkan. Kepraktisanpenggunaan dan berkurangnya resiko kerusakan lingkungan ini menyebabkan secarakeseluruhan biaya yang dibutuhkan untuk menghasilkan perkerasan jalan lebih murahbila menggunakan teknologi aspal emulsi dibandingkan bila menggunakan teknologiaspal konvensional lainnya. Keunggulan tersebut diatas ditambah dengan performance perkerasan aspalemulsi yang tidak kalah dengan teknologi lainnya, serta semakin meningkatnyapenggunaan aspal emulsi di Indonesia menyebabkan adanya peluang untuk membuatsuatu pabrik aspal emulsi di Indonesia. Peluang ini perlu untuk dianalisa, apakahmemang dapat diwujudkan menjadi suatu bisnis yang menguntungkan. Adapun analisayang dilakukan adalah analisa mengenai aspek pasar, aspek teknis, aspek keuangan danjuga analisa lingkungan usaha yang melingkupinya. Dari analisa-analisa yang dil~ tampaknya pendirian pabrik aspal emulsimerupakan peluang bisnis yang patut dipertimbangkan untuk dilaksanakan. Hal inidapat dilihat dari berbagai aspek yang ditinjau. Ditinjau dari aspek pasar, terdapatpertumbuhan kebutuhan yang besar dan cenderung untuk terus tumbuh akibat pesatnyapembangunan jaringan jalan dan bangunan-bangunan properti di Indonesia selama ini.Dari aspek teknis, pendirian pabrik yang bersifat mobile ini menguntungkan karenapabrik dapat dipindahkan dengan mudah ke tempat lain dimana terdapat pasar yangmembutuhkan dalam jumlah yang besar. Ditinjau aspek keuangannya, semua parameteryang diteliti yaitu NPV, /RR dan Payback Period menunjukkan nilai yang baik. Hal inidisebabkan harga jual di pasaran untuk produk ini cukup tinggi, sedangkan biayapembuatan dengan teknologi produksi yang dipilih cukup murah. Sedangkan apabiladitinjau dari aspek lingkungan usahanya, tampaknya usaha ini mempunyai lingkungandengan tingkat persaingan yang tidak terlalu tinggi dan masih dapat diatasi denganmenggunakan strategi pemasaran yang tepat. Dengan dukungan analisa-analisa diatas, dapat disimpulkan bahwa peluangmendirikan pabrik aspal emulsi ini merupakan peluang emas yang dapat diwujudkandalam suatu tindakan investasi sehingga dapat menjadi suatu bisnis yangmenguntungkan.