ABSTRAK
Fenomena ketertarikan manusia terhadap makhluk hidup lain dan alammenjadi prinsip dasar desain yang lebih natural populer disebut dengan desainbiofilik. Salah satu jenis properti yang diklaim merupakan desain biofilik olehpengembang adalah condovilla. Condovilla adalah hunian bertingkat rendahdengan kombinasi antara kemewahan kondominium dan keasrian lingkungansebuah villa. Penelitian ini: 1) Mengevaluasi apakah condovilla termasuk kedalam kategori desain biofilik; 2) Mencari tahu seberapa besar pengaruhkecenderungan pribadi untuk dekat dengan alam (biofilia) mempengaruhikeputusan pembelian condovilla; 3) Mengevaluasi peran biofilia di antara faktorfaktorpenentu keputusan pembelian properti hunian, 4) Melihat keterkaitanbiofilia dengan pembelian unit condovilla, dan 5) Membandingkan margin antaracondovilla dan apartemen konvensional. Menggunakan metode campuran denganstrategi eksplanatoris sekuensial, penelitian ini menemukan bahwa: 1) Condovillaadalah salah satu properti yang menerapkan beberapa kategori desain biofilik; 2)Tingkat biofilia seseorang berpengaruh dalam keputusan pembelian dan; 3)Biofilia merupakan faktor pendukung yang mempengaruhi keputusan pembeliancondovilla karena ada faktor lainnya seperti harga, lokasi dan fisik bangunan; 4)Adanya keterkaitan biofilia dengan pemilihan unit dan harga unit; dan 5) Adanyaharga premium untuk konsumen yang ingin mendapatkan fasilitas ruang terbukahijau.

---

ABSTRACT
The phenomenon of human interest towards other living organism andnature becomes the basic principles of more natural design popularly known asbiophilic design. One of the property types claimed as biophilic design by thedeveloper is condovilla. Condovilla is a low-rise residential that combines theluxury of a condo and the beauty of the environment of a villa. This study aimedat: 1) Evaluating whether condovilla falls into the category biophilic design; 2)Seeking on how much is personal tendency to be close to nature (biophilia)influences the buying decisions for a condovilla; 3) Evaluating the position ofbiophilia factor among the other factors of decisions on purchasing residentialproperty; 4) Looking at the linkages of biophilia with the purchase of condovillaunits; and 5) Comparing the margins between condovilla and conventionalapartments. Using mixed method with sequential explanatory strategy, theresearch found that: 1) Condovilla is one of the residential properties applyingsome biophilic design patterns; 2) The level of biophilia does influence thepurchasing decision; 3) Biophilia is a supporting factor affecting condovillapurchasing decisions because there are other factors such as price, location andphysical building; 4) There is relation between biophilia with unit selection andunit price; and 5) There is premium price for consumers who want to get greenopen space facility.