Kegiatan pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung sekolah merupakan salah satu elemen penting untuk menciptakan lingkungan belajar yang aman, nyaman, dan kondusif. Namun, tingginya tingkat kerusakan bangunan sekolah di Indonesia mengindikasikan adanya keterbatasan dalam kebijakan atau pedoman pembiayaan yang mendukung kegiatan ini. Penelitian ini bertujuan untuk mengevaluasi kebijakan pembiayaan pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung sekolah dengan pendekatan konsep Near Zero Energy Building (NZEB) berbasis risiko untuk meningkatkan kinerja pemeliharaan. Penelitian ini melibatkan proses identifikasi dan analisis kebijakan, proses dan aktivitas pembiayaan, tujuan dan sasaran pembiayaan, serta risiko dalam implementasi proses pembiayaan pemeliharaan. Data diolah melalui analisis data kuantitatif dan analisis data kualitatif. Penelitian ini menghasilkan kebijakan yang berkaitan dengan pembiayaan pemeliharaan, proses dan aktivitas pembiayaan pemeliharaan, tujuan dan sasaran pembiayaan pemeliharaan, risiko pembiayaan pemeliharaan, model hubungan, dan strategi perbaikan dengan pendekatan pencegahan dalam proses pembiayaan pekerjaan pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung sekolah berdasarkan risiko yang terjadi.

---

The maintenance and upkeep of school buildings are essential elements in creating a safe, comfortable, and conducive learning environment. However, the high level of school building damage in Indonesia indicates limitations in financial policies or guidelines supporting these activities. This study aims to evaluate school building maintenance and upkeep financing policies using a risk-based Near Zero Energy Building (NZEB) approach to improve maintenance performance. The research involves the process of identifying and analyzing policies, financing processes and activities, financing objectives and targets, and risks in implementing the maintenance financing process. Data is processed through quantitative and qualitative analysis. This study produces policies related to maintenance financing, maintenance financing processes and activities, maintenance financing goals and targets, maintenance financing risks, relationship models, and improvement strategies with a preventive approach in the financing process for school building maintenance and care work based on the risks that occur.