Hasil Pencarian  ::  Simpan CSV :: Kembali

"Tujuan dari tesis ini untuk menganalisis NPV guna pengambilan keputusan investasi pembelian tanah dan bangunan atau sewa guna usaha dan analisis akuntansi pencatatan, berdasarkan perjanjian sewa guna usaha, apakah masuk sebagai kategori finance lease atau operating lease. Berdasarkan analisis NPV diperoleh kesimpulan bahwa pembelian aset secara langsung lebih menguntungkan dibandingkan dengan melakukan sewa guna usaha, serta berdasarkan standar yang dikeluarkan oleh FASB maupun standar yang dikeluarkan oleh Ikatan Akuntan Indonesia (PSAK), sewa guna usaha atas sebuah ruang toko yang ada di sebuah mal merupakan sewa guna usaha operasi.

---

The purpose of this tesis is to analyse NPV for decision making on doing land and building acquisitions or leasing, and analysis on accounting for lease based on lease agreement whether it categorise as finance or operating lease. Based on NPV anlysis, a conclusion reached that buying of assets is more efficient compared to leasing, and based on generally accounting principles issued by FASB or Indonsia (PSAK), a leasing of place in a mal is categorise as operating lease."

"ABSTRAKTesis ini mengaplikasikan analisis NPV untuk memilih proyek yang paling menguntungkan. Sebelum memulai melakukan investasi atau membuka suatu cabang toko baru, sebuah perusahaan supermarket harus melakukan suatu analisis apakah investasi yang mereka akan lakukan akan lebih menguntungkan dengan cara melakukan pembelian atau pembangunan toko sendiri yang biasanya biaya modalnya di dapat dari pinjaman dari bank; atau dengan cara melakukan sewa guna usaha di suatu lahan kosong yang dibangun atau di pusat pertokoan atau mal yang sudah ada, tergantung dari daerah strategis yang menjadi pilihan atau sasaran perusahaan. Tesis ini menggunakan metode studi kasus atas aplikasi NPV.Sehingga, tujuan dari tesis ini adalah untuk menganalisis dan menemukan NPV terefisien yang dapat tercapai untuk melakukan penambahan cabang toko atau gerai (melakukan investasi pembelian tanah dan bangunan atau dengan cara sewa guna usaha), serta ditambah analisis akuntansi pencatatan, berdasarkan perjanjian sewa guna usaha, apakah masuk sebagai kategori finance lease atau operating lease yang memberikan dampak yang berbeda baik dalam hal analisis keuangan maupun metode pencatatan atau akuntansi nya.Berdasarkan analisis NPV yang dilakukan dan menggunakan segala data dan asumsi serta keterbatasan yang ada, pembelian aset secara langsung lebih menguntungkan dibandingkan dengan melakukan sewa guna usaha, serta berdasarkan standar yang dikeluarkan oleh FASB maupun standar yang dikeluarkan oleh Ikatan Akuntan Indonesia (PSAK), sewa guna usaha atas sebuah ruang toko yang ada di sebuah mal merupakan sewa guna usaha operasi.

---

ABSTRACTThe purpose of this study is to apply the NPV analysis to choose the most profitable project. Before investing or opening a new branch store, a supermarket company should perform an investment analysis of which investment will be more efficient to be done, whether by buying or constructing an owned branch store, by using fund from bank loan; or by leasing a landscape which can be built as a store on it or leasing a place in a established mal, depends on strategic areas which become the Company’s target. This study method is to apply NPV in a study case.Therefore, the purpose of this tesis is to analyse and to find the most efficient NPV for opening a new branch store (by doing land and building acquisitions or leasing), and analysis on accounting for lease based on lease agreement whether it categorise as finance or operating lease which can differ in term of financial analysis or its accounting or recording method.Based on NPV anlysis performed and using all of data, assumptions and its limtations, buying of assets is more efficient compared to leasing, and based on generally accounting principles issued by FASB or Indonsia (PSAK), a leasing of place in a mal is categorise as operating lease."

"Bisnis franchise minimarket berkembang sangat pesat di Indonesia. Bisnis inimemerlukan ruang usaha untuk menempatkan barang dagangan yang dijual. Biasanya,ruang usaha untuk franchise minimarket menggunakan ruko atau kios. Ruko atau kiosyang diperlukan dapat diperoleh dengan beberapa cara. Tiga di antaranya adalah denganmembeli, menyewa, dan membeli dengan pinjaman. Tujuan dari penelitian ini adalahmengaplikasikan analisis NPV (Net Present Value) dan APV (Adjusted Present Value)untuk memilih ruang usaha untuk toko franchise minimarket. Analisis NPV dan APVdigunakan untuk memperoleh pilihan yang paling menguntungkan untuk ruang usahaminimarket. Berdasarkan hasil analisis yang dilakukan atas data-data dan asumsi-asumsiyang didapatkan, dapat disimpulkan bahwa tidak ada pilihan antara menyewa danmembeli dengan pinjaman yang selalu unggul dari semua kondisi dalam menyediakanruang usaha. Banyak faktor yang mempengaruhi setiap keputusan, di antaranya:persentase harga sewa dibandingkan nilai tanah dan bangunan, pertumbuhan dari hargatanah, dan besarnya discount rate atau nilai pengembalian yang diharapkan olehperusahaan.

---

Bisnis franchise minimarket berkembang sangat pesat di Indonesia. Bisnis ini

memerlukan ruang usaha untuk menempatkan barang dagangan yang dijual. Biasanya,

ruang usaha untuk franchise minimarket menggunakan ruko atau kios. Ruko atau kios

yang diperlukan dapat diperoleh dengan beberapa cara. Tiga di antaranya adalah dengan

membeli, menyewa, dan membeli dengan pinjaman. Tujuan dari penelitian ini adalah

mengaplikasikan analisis NPV (Net Present Value) dan APV (Adjusted Present Value)

untuk memilih ruang usaha untuk toko franchise minimarket. Analisis NPV dan APV

digunakan untuk memperoleh pilihan yang paling menguntungkan untuk ruang usaha

minimarket. Berdasarkan hasil analisis yang dilakukan atas data-data dan asumsi-asumsi

yang didapatkan, dapat disimpulkan bahwa tidak ada pilihan antara menyewa dan membeli dengan pinjaman yang selalu unggul dari semua kondisi dalam menyediakan ruang usaha. Banyak faktor yang mempengaruhi setiap keputusan, di antaranya:

persentase harga sewa dibandingkan nilai tanah dan bangunan, pertumbuhan dari harga tanah, dan besarnya discount rate atau nilai pengembalian yang diharapkan oleh perusahaan."

"Penelitian ini membahas tentang analisis investasi aset tetap yang dilakukan oleh Sekolah Tinggi X. Penelitian ini bertujuan untuk menjawab pertanyaan penelitian mengenai kelayakan investasi aset tetap, efisiensi investasi aset tetap, dan bagaimana cara untuk mengoptimalkan investasi aset tetap Sekolah Tinggi X.Teori yang digunakan dalam penelitian ini adalah capital budgeting theory dan self justification theory. Penelitian ini menggunakan strategi penelitian berupa studi kasus dengan pendekatan sequential mixed-method. Peneliti menggunakan data primer berupa hasil wawancara dengan bagian terkait, dan data sekunder berupa data keuangan terkait investasi aset tetap.Hasil penelitian menunjukkan bahwa investasi aset tetap yang dilakukan Sekolah Tinggi X layak dilaksanakan, namun belum efisien. Hasil wawancara juga mendukung temuan ini. Penelitian ini diharapkan dapat membantu Sekolah Tinggi X dalam mengevaluasi investasi aset tetap yang sudah dilakukannya dan agar dapat lebih mengoptimalkan aset tetap yang dimiliki agar investasinya menjadi efisien.

---

This study discusses the analysis of fixed asset investment in X University. This study aims to answer research questions regarding the feasibility of fixed asset investment, the efficiency of fixed asset investment, and how to optimize the investment of fixed assets for X University.The theories used in this research are capital budgeting theory and self justification theory. This is case study with a mixed-method sequential approach. The researcher uses primary data in the form of interviews with related sections, and secondary data in the form of financial data related to fixed asset investment.The results showed that the fixed asset investment carried out by X University was feasible, but not yet efficient. The results of the interview also support this finding. This research is expected to help X University in evaluating the investment in fixed assets and in order to be able to further optimize its fixed assets so that their investments become efficient."

"Pekerja kasir dilaporkan sering mengalami permasalahan punggung, pinggang, leher, bahu, dan tangan. Penelitian ini bertujan untuk melihat gambaran risiko yang ada di tempat kerja terkait keluhan GOTRAK pegawai kasir Supermarket X Rawamangun dan Depok. Metode yang digunakan adalah RULA, QEC, NBM, dan wawancara tidak terstruktur. Hasil penelitian menunjukkan tempat kerja perlu dilakukan investigasi dan perubahan, dan keluhan tertinggi berada pada bagian pinggang dan bahu kanan untuk di Depok, dan leher bagian bawah, bahu kiri dan kanan, dan pinggan di Rawamangun.

---

Cashier commonly reported have musculoskeletal discomfort in their back, low back, neck,shoulder, and arm in result of repetitive movement, awkward posture, and workload. This research aims to describe ergonomic risks in cashier workplace related to musculoskeletal disorders in Rawamangun and Depok X Supermarket cashier workers. Methods that used in this research are RULA, QEC, NBM, and unstructured interview. The result from QEC assessment in back score got high level and neck score got very high level, also from RULA assessment got 7 for final score in X Supermarket Rawamangun and 6 for final score in Depok. Related to subjective complaints, the highest result in both of places are lower neck, right and left shoulder, and back."

"Franchise is a legal agreement on delegation of right or special right to market the product or service given by the owner of franchise (franchisor) to other party (franchisee) that arranged in a certain rule. Franchise is glow in Indonesia now, from time to time it keep increasing and being expected keep growing and dominating in domestic market significantly. Local franchise, which is expanding the most now, is supermarket sector because this sector provides daily needs. That expansion mentioned above have to be followed by tax implementation that can arrange variant transaction which relate to franchise until tax potential on it has explored optimum. Thus, if this has explored deeper especially one that connected to income tax on franchise, will give big contribution to country income. Therefore, the main questions in this thesis are: (i) How does the reality of economic on franchise transaction?, (ii) How does tax implementation on franchise in Indonesia nowadays?, (iii) How does PT "X" do the tax obligation on itself as franchisor and its franchisees? (iv) Are there any cases which is related to tax collection system to be improved?Analysis descriptive research type has been done as a research method to support research and study process on that problem analysis, which is describe all information or data gotten from the research first, then all the data are analyzed by income tax law and the correlation with the tax system that fulfill tax principle. Data technical collection was done in the field by interview and From literature study documents, to study related law and other related documents. Interview was done to people who are related to franchise and taxation to get reference on their opinion regarding tax obligation in income tax section.Franchise delegation most of the time is related to a certain payment. There are two kinds and types of franchise and the taxation are known generally which can be requested by franchisor to franchisee that is direct monetary compensation and indirect and non monetary compensation. Firstly there are 4 (four) principle of good taxation suggested by Adam Smith in his book An Inquiry into the Nature and Causes of The Wealth Nation to set the right taxation system on the right income tax on franchise. Beside that Mansury suggested for tax income expected suitable with fair principles then fulfillment of horizontal justice condition (5 conditions) and vertical justice (2 conditions) need to be held strongly.Tax auditor who audits franchise obviously does not fully understand on franchise position which is separate Taxpayer so that franchisee income is different from franchisor income. Withholding tax implementation on franchise income have not fulfill equality principle, mainly realization on individual taxpayer, franchisee that most have status as individual taxpayer can not do withheld on payment of paid income on the royalty whereas franchisee that have status as corporate taxpayer have done the withholding the royalty. Other result study is found uncertainty law on determines franchise fee whether royalty category or as technical fee because PT_ "X" withheld with 15 % rate on the other hand the elements in franchise fee put into technical fee category that its effective rate are 6 %. Other aspect appeared is withheld on franchise fee for the amount of 15 % happened on lack of knowledge of PT. "X" whereas for technical fee withholding rate effectively for the amount of 6% showed that the decision of net estimation income is 40 % for too small technical fee on a franchise.At the end suggested tax auditor suppose to know the relation of franchisee with franchisor which is franchisee position is not subsidiary of franchisor. Next suggestion to reach equitable principle, withholding on Tax Income of chapter 23 object the most on income of royalty can not only be done to franchisee that has status as corporate taxpayer but also that individual taxpayer. The determination of type of fee on franchise fee need to be cleared then appear certain law because it emphasized the technical fee element not the royalty element. Review to the estimation of net income to technical fee that valid nowadays also needed so that the estimation percentage of net income different for all types of business."

"ABSTRAKBisnis modern retail outlet di Indonesia sedang mengalami masa pertumbuhan. Indonesia merupakan negara dengan mayoritas penduduk Muslim. Maka salah satu bentuk pemenuhan kebutuhan akan segmen Muslim di Indonesia adalah adanya Islamic Supermaket. Penelitian ini menganalisis faktor-faktor yang menjadi penentu dalam behavioral intentions konsumen pada Islamic Supermarket. Penelitian ini merupakan penelitian kuantitatif dengan desain causal. Metode pengumpulan data dilakukan melalui online survey terhadap sampel 200 responden konsumen Muslim di Indonesia. Pengujian hipotesis dilakukan dengan menggunakan analisis SEM. Hasil dari penelitian ini adalah Islamic service quality, service value, dan kepuasan konsumen berpengaruh secara positif dan signifikan terhadap behavioral intentions konsumen pada Islamic supermarket. Lalu behavioral intentions konsumen berpengaruh secara positif dan signifikan terhadap loyalitas konsumen.

---

ABSTRACTThe business of modern retail outlet in Indonesia is growing. Indonesia is a country with Muslim as majority population. So, Islamic Supermarket was established to fulfill the needs of Muslim segment in Indonesia. This research analyzed the determinants of consumer behavioral intentions in Islamic Supermarket. The design research is quantitative with online survey as a tool to collect data from 200 Muslim consumers sample in Indonesia. As for hypothesis testing, SEM analysis was used. The results of this research showed that the Islamic service quality, service value, and consumer satisfaction positively and significantly contribute to consumer behavioral intentions in Islamic supermarket. Then the consumer behavioral intentions positively and significantly contributes to consumer loyalty."