Hasil Pencarian  ::  Simpan CSV :: Kembali

"Manusia membutuhkan hunian untuk tinggal, tumbuh dan berkembang, oleh karena itu memilih hunian yang sehat dan nyaman merupakan salah satu faktor penting dalam memilih hunian (Giles-Corti et al., 2016). Ditengah buruknya kualitas udara saat ini, membuat banyak masyarakat berminat untuk memilih hunian yang sehat sebagai salah satu faktor. Dengan menerapkan green building pada bangunan berfungsi selain sebagai nilai tambah dalam pemasaran produk properti, tapi juga dapat menjadi solusi dalam menerapkan efisiensi energi tapi juga mengutamakan kenyamanan penghuni. Penerapan konsep green building juga secara tidak langsung dapat meningkatkan produktifitas pekerja, peluang untuk branding Perusahaan sebagai Solusi dalam menanggapi isu lingkungan, dan sebagai daya tarik bangunan (McAuley, 2008). Dimana Penekanan pada pengurangan emisi Gas Rumah Kaca juga mempunyai dampak yang besar terhadap industri konstruksi, karena dampak lingkungan yang sangat besar baik dalam konstruksi bangunan maupun dalam operasional sehari-hari. (Hui & Yu, 2021). Penelitian ini memiliki tujuan, yaitu untuk membuktikan bahwa apartemen berkonsep green building memberi nilai tambah terutama dalam mempertimbangkan kenyamanan dan Kesehatan penghuni apartemen sehingga dapat dijadikan bahan pertimbangan untuk pengembangan produk properti yang ramah lingkungan kedepannya. Berdasarkan hasil penelitian, apartemen dengan konsep Green Building, telah membuktikan dapat meningkatkan nilai dibandingkan apartemen konvensional.

---

Humans need housing to live, grow and develop, therefore choosing a healthy and comfortable residence is one of the important factors in choosing housing (Giles-Corti et al., 2016). In the midst of the current poor air quality, many people are interested in choosing healthy housing as one of the factors. By implementing green building in buildings, it functions not only as added value in marketing property products, but can also be a solution in implementing energy efficiency but also prioritizing occupant comfort. The application of the green building concept can also indirectly increase worker productivity, opportunities for branding the company as a solution in responding to environmental issues, and as a building attractiveness (McAuley, 2008). Where the emphasis on reducing greenhouse gas emissions also has a big impact on the construction industry, because of the huge environmental impact both in building construction and in daily operations. (Hui & Yu, 2021). This research aims to prove that apartments with a green building concept provide added value, especially in considering the comfort and health of apartment residents so that they can be used as consideration for developing environmentally friendly property products in the future. Based on research results, apartments with the Green Building concept have been proven to increase value compared to conventional apartments."

"Kunci keberhasilan pertumbuhan jumlah bangunan hijau sebagian besar didorong oleh permintaan konsumen daripada aturan dan peraturan yang ditegakkan. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui seberapa besar pengetahuan masyarakat tentang apartemen berkonsep hijau. Diikuti dengan seberapa besar permintaan apartemen berkonsep hijau dan karakteristik individu seperti apa yang memiliki permintaan tersebut. Survei dilakukan di Jabodetabek pada tahun 2021 dan mengikutsertakan responden sebanyak 385 orang. Penelitian dilakukan dengan melihat lima variabel yang dapat mempengaruhi permintaan apartemen berkonsep hijau. Kelima variabel tersebut adalah pengetahuan masyarakat tentang green building, penerapan hidup hijau, pengalaman dengan bangunan hijau, jenjang pendidikan dan pendapatan. Pengambilan data dilakukan dengan menggunakan kuesioner yang dibuat secara daring dan untuk analisis menggunakan metode regresi logistik ordinal. Hasil penelitian didapatkan, jika hanya terdapat satu variabel yang tidak berpengaruh terhadap permintaan yaitu variabel pendapatan. Pendapatan tidak berpengaruh karena adanya kesenjangan antara besaran pendapatan yang dimiliki masyarakat saat ini dengan harga jual apartemen hijau. Besaran gaji dan kemampuan harga yang mampu dibayar masyarakat untuk saat ini tidak cukup untuk dapat membeli apartemen hijau meskipun dengan harga paling rendah sekalipun. Temuan dari penelitian ini adalah pengetahuan masyarakat mengenai apartemen berkonsep hijau mengalami peningkatan akan tetapi tidak diikuti dengan peningkatan terhadap permintaan. Permintaan masih rendah karena daya beli masyarakat masih rendah. Salah satu cara untuk mendukung implementasi bangunan hijau adalah pengembang dapat mengajukan rekomendasi evaluasi kebijakan bangunan hijau kepada pemerintah.

---

The key to successful growth in the number of green buildings is driven largely by market demand rather than enforced rules and regulations. This study aims to determine how much public knowledge about green apartments. Followed by how much demand for green apartments and what individual characteristics have the demand. The survey was conducted in Greater Jakarta in 2021 and included 385 respondents. The study was conducted by looking at five variables that can affect the demand for green concept apartments. The five variables are public knowledge about green building, application of green living, experience with green buildings, education level and income. Data were collected using a questionnaire created online and for analysis using the ordinal logistic regression method. The results obtained, if there is only one variable that has no effect on demand, namely the income variable. Income has no effect because there is a gap between the amount of income currently owned by the community and the selling price of green apartments. The amount of salary and the ability of the price that people can afford at this time is not enough to be able to buy a green apartment even at the lowest price. The findings of this study are public knowledge about green concept apartments has increased but is not followed by an increase in demand. Demand is still low because people's purchasing power is still low. One way to support the implementation of green buildings is that developers can submit recommendations for evaluating green building policies to the government. "

"Penelitian ini membahas mengenai Evaluasi Kebijakan Insentif pembebasan Pajak Pertambahan Nilai Atas Penyerahan Rumah Susun Sederhana Milik di Jakarta pada tahun 2008 ndash; 2015, melalui pendekatan Effectiveness or impact evaluation. Tujuan dari penelitian ini adalah menganalisa hasil evaluasi kebijakan insentif tersebut dengan memberi gambaran mengenai pelaksanaannya yang ditinjau berdasarkan kriteria efektivitas insentif pajak. Metode yang digunakan adalah adalah metode kualitatif dengan cara berpikir induktif dengan melihat pola yang khusus ke umum. Hasil penelitian ini yaitu ketentuan dalam pemberian insentif pembebasan PPN atas penyerahan Rusunami menyebabkan pelaksanaan insentif tidak memenuhi kriteria efektivitas insentif pajak di Jakarta. Ketentuan tersebut terutama dalam hal batasan harga jual/unit yang tidak sesuai dengan kondisi di Jakarta pada tahun 2008 ndash; 2015 sehingga menyebabkan insentif tersebut tidak dapat dimanfaatkan.

---

This research discuss about evaluation of tax incentives policy for VAT exemptions on the delivery of basic flats owned in Jakarta for year 2008 ndash 2015 through Effectiveness or impact evaluations approach. The purpose of this study is to describe about implementation of tax incentives for vat exemption on the delivery of basic flats with characteristics of effective tax incentives. This research use qualitative method with inductive approach to see things from particular to general.

The result of this research show that the tax incentives is not work effectively, specially in Jakarta. This is caused by the threshold for sale price of basic flats that did not comply with Jakarta rsquo s condition, so the tax incentives can not be used in Jakarta."

"Penelitian ini membahas tentang Penerapan Ketentuan Pajak Pertambahan Nilai atas Kegiatan Membangun Sendiri yang dilakukan oleh developer industry properti, dalam hal ini studi kasus dilakukan pada salah satu perusahaan developer PT. X. Pendekatan yang digunakan dalam penelitian ini adalah pendekatan kualitatif dengan jenis penelitian deskriptif. Hasil penelitian ini menyatakan bahwa masih ada wajib pajak yang mempertanyakan dasar dari pemajakan pasal 16C undang-undang PPN, kemudian dalam pelaksanaan kewajiban perpajakan atas kegiatan membangun sendiri yang dilakukan oleh PT. X terdapat perbedaan pemahaman definisi bangunan dalam Peraturan Menteri Keuangan Nomor 39/PMK.03/2010, perbedaan terjadi antara fiskus dengan pihak PT. X. Kemudian kendala juga timbul dalam hal penyerahan jasa membangun kepada kontraktor Non-PKP.

---

This research discusses the implementation of theValue Added Tax rules activities undertaken by the developer of the property industry, in this case study conducted in one of the developer Company PT. X. The approach used in this research is a qualitative approach with a descriptive method. The results of this study stated that there are tax payers who ask the basis of taxation of Article 16C VAT law, then the implementation of tax obligations on building your own activity conducted by PT. X there is a different understanding of the definition of the building in the Minister of Finance No.39/PMK.03/2010, differences occur between the tax authorities with the PT. X.Then another problem from the delivery of services to a contractor to build with non-PKP contractor."

"ABSTRAKGedung adalah bangunan sipil yang membutuhkan konsumsi energi terbesar. Dengan pengembangan konsep Green Building adalah merencanakan passive design dengan melakukan optimalisasi desain fasad bangunan sehingga berdampak pada efisiensi energi dan penurunan life cycle cost. Bagaimana rekomendasi desain fasad bangunan yang optimum dalam upaya efisiensi energi, dan bagaimana rekomendasi fasad sehingga menurunkan life cycle cost. Window wall ratio adalah salah satu faktor sangat berpengaruh pada luasan area Gedung yang menggunakan pencahayaan alami, dan mempengaruhi besarnya energi yang dibutuhkan dalam mendinginkan suhu ruangan.Perhitungan Overal Thermal Transfer Value (OTTV) digunakan untuk menghitung besaran external load yang mempengaruhi energi pendinginan dalam bangunan.

---

ABSTRACTBuildings are civil buildings that require the greatest energy consumption. By developing the concept of Green Building is planning a passive design by optimizing the design of the building facade so that it impacts on energy efficiency and decreases life cycle costs. How to recommend the optimum building facade design in an effort to improve energy efficiency, and how to recommend the facade so as to reduce the life cycle cost. Window wall ratio is one of the factors that greatly influences the area of a building that uses natural lighting, and influences the amount of energy needed to cool the room temperature.Calculation of Overal Thermal Transfer Value (OTTV) is used to calculate the amount of external load that affects cooling energy in buildings."

"Bangunan hijau yang mengusung konsep sustainability dimaknai juga suatu konsepyang mengaplikasikan bagaimana sebuah bangunan dirancang, dibangun dandiaplikasikan dengan memperhatikan sumber daya yang efisien, bertanggung jawabterhadap lingkungan serta berdampak positif bagi lingkungan sosial dan ekonomi.Kegagalan konsep dalam bangunan sering timbul akibat besarnya perhatian padapertimbangan teknis, dengan hanya sedikit mempertimbangkan nilai-nilai,perilaku dan karakter penghuninya. Bangunan blok eksisting rusunawa padakawasan yang ditetapkan menggunakan konsep zona hijau, belum melakukanpenerapan konsep hijau pada bangunan. Untuk menerapkan konsep tersebut padabangunan perlu ditinjau aspek perilaku penghuninya. Dari hubungan bangunandan penghuninya, dapat diketahui faktor-faktor yang paling mempengaruhi agarkonsep bangunan hijau untuk penghuni rusunawa yang lebih optimal. Tujuan daripenelitian ini adalah untuk menganalisis penerapan konsep bangunan hijau padaRusunawa ditinjau dari aspek efisiensi energi, air, kualitas udara, dan pengelolaanlimbah, menganalisis perilaku peduli lingkungan penghuninya, serta menganalisishubungan perilaku peduli lingkungan dengan sikap, pemahaman dan persepsipenghuni terhadap penerapan konsep hijau pada bangunan. Metode analisisdeskripif digunakan untuk menganalisis penerapan bangunan hijau dan mengukurindeks perilaku peduli lingkungan penghuni. Untuk menganalisis hubunganperilaku peduli lingkungan dengan sikap, pemahaman dan persepsi penghuniterhadap penerapan konsep hijau pada bangunan digunakan metode SEM-PLS.Berdasarkan analisa diperoleh hasil bahwa penerapan konsep hijau ditinjau dariaspek efisiensi energi pada bangunan lokasi penelitian sudah memenuhi kriteria;aspek efisiensi air, penerapan pada bangunan sudah memenuhi kriteria; aspekkenyamanan termal bangunan belum memenuhi kriteria kenyamanan dalamkonsep hijau; aspek pengelolaan limbah cair bangunan belum memenuhi kriteriadalam hal pemanfaatan air hasil olahan IPAL; dan dari aspek limbah padatbangunan belum menyediakan fasilitas pengolahan/pemilahan sampah. Dari hasilpenilaian perilaku peduli lingkungan penghuni rusun, tingkat kepedulian penghuniberada pada kriteria sedang, dengan indeks tertinggi pada kriteria efisiensi energidan terendah pada kriteri pengelolaan sampah. Berdasarkan model dapat diketahuibahwa untuk memperbaiki perilaku peduli lingkungan dapat dilakukan denganmeningkatkan pengetahuan penghuni terhadap informasi mengenai programlingkungan dan meningkatkan persepsi penghuni terhadap penerapan konsephijau. Persepsi penghuni terhadap penerapan konsep hijau dapat ditingkatkandengan perbaikan fasilitas pada bangunan sesuai kriteria.

---

Green building is defined as a concept that applies how a building is designed,built and applied with due regard to efficient resources, is responsible for theenvironment and has a positive impact on the social and economic environment.The failure of the concept in the building often arises from the great attention paidto technical considerations, with little consideration of the values, behavior andcharacter of the inhabitants. The existing rental flats building blocks in the areathat are designated using the green zone concept, have not implemented the greenconcept in the building. To apply this concept to buildings, it is necessary toreview aspects of the occupants' behavior. From the relationship between thebuilding and its occupants, it can be seen the factors that most influence theoptimal green building concept for the residents of the flat. The purpose of thisresearch is to analyze the application of the green building concept in rental flatsin terms of energy efficiency, water, air quality and waste management, to analyzethe environmental care behavior of its residents, and to analyze the relationshipbetween environmental care behavior and occupants' attitudes, understandingand perceptions of the concept application green on the building. Descriptiveanalysis method is used to analyze the application of green buildings and measurethe index of environmental care for residents. To analyze the relationship betweenenvironmental care behavior and attitudes, understanding and occupants'perceptions of the application of green concepts in buildings, SEM-PLS method isused. Based on the analysis, the results show that the application of the greenconcept in terms of energy efficiency aspects in the research location building hasmet the criteria; aspects of water efficiency, application in buildings has met thecriteria; the thermal comfort aspect of the building does not meet the comfortcriteria in the green concept; the aspect of building liquid waste managementdoes not meet the criteria in terms of utilizing water from IPAL; and from theaspect of solid waste, the building has not provided waste processing / sortingfacilities. From the results of the assessment of the environmental care behaviorof the residents of the flat, the level of care of residents is in the medium criteria,with the highest index on the criteria for energy efficiency and the lowest on thecriteria for waste management. Based on the model, it can be seen that improvingenvironmental care behavior can be done by increasing residents 'knowledge ofinformation about environmental programs and increasing residents' perceptionsof the application of green concepts. Residents' perceptions of the application ofthe green concept can be improved by improving facilities in buildings accordingto the criteria. The concept requires environmental program factors that are runby the building manager and the active involvement of residents."

"Sebagai bahan penelitian adalah gedung Pusat Inovasi dan Pengembangan Sumber daya Manusia milik kementrian perindustrian yang merupakan salah satu gedung bertingkat di Jakarta. Mulai dibangun pada awal 2020, terdiri dari 8 lantai dengan fungsi utamanya adalah kantor dan pusat inovasi serta pengembangan sumber daya manusia. Dari segi struktur dan arsitekturnya telah diteliti oleh tim pelaksana teknis di lapangan, dimana 60% sudah memenuhi konsep green building. Sedangkan dari segi konservasi energinya beberapa perlu dikaji ulang, seperti: pencahayaan, pendingin ruangan, penghawaan dan energi terbarukan yang pasti membantu dalam proses penghematan energinya. Dari perhitungan ulang desain awal perencanaan didapatkan Indeks Konsumsi Energinya adalah 11 kWh/m²/bulan. Sesuai standar Permen ESDM No. 13/2012 sudah termasuk cukup efisien (8.5 - 14 kWh/m²/bulan). Namun dengan investasi sebesar Rp. 2,842,540,600,- yaitu dengan pemanfaatan pencahayaan alami melalui teknologi sensor cahaya dan sensor gerak, penggantian pendingin udara menggunakan Chiller, tidak menggunakan AC pada area-area tertentu seperti: lobby Lift, koridor, toilet dan tangga darurat. Penambahan dan penggantian material, instalasi dan teknologi tersebut dihitung Return of Investment nya dan dibandingkan terhadap manfaat yang didapatkan. Hasilnya nilai Indeks Konsumsi Energinya turun menjadi 7.6 kWh/m²/bulan (sangat efisien). Nilai investasi yang dikonversikan terhadap nilai keekonomian tiap tahunnya Rp. 682,676,662,- maka Return of Investment yang didapatkan adalah 4.2 tahun.

---

As research material, the Ministry of Industry's Center for Innovation and Human Resources Development is one of the high rise buildings in Jakarta. This building began to be built in early 2020, consisting of 8 floors with the main function of being an office and a center for innovation and human resource development. In terms of structure and architecture, it has been researched by a technical implementation team in the field, where 60% have fulfilled the green building concept. Meanwhile, in terms of energy conservation, several things need to be reviewed, such as: lighting, air conditioning, ventilation and renewable energy which definitely help in the process of saving energy. From the recalculation of the initial design planning, the Energy Consumption Index was obtained as 11 kWh / m² / month. In accordance with the standard Permen ESDM No. 13/2012 is quite efficient (8.5 - 14 kWh / m² / month). However, with an investment of 2,842,540,600 rupiah namely by utilizing natural lighting through light sensor technology and motion sensors, replacing air conditioning using a chiller, not using air conditioning in certain areas such as: lobby lifts, corridors, toilets and emergency stairs. The Return of Investment and the addition and replacement of materials, installations and technology are calculated and compared to the benefits obtained. The result is that the Energy Consumption Index value drops to 7.6 kWh / m² / month (very efficient). The investment value which is converted to the economic value each year is 682,676,662 rupiah then the Return of Investment obtained is 4.2 years."

"Menteri Lingkungan Hidup telah mengeluarkan Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup No. 8 tahun 2010 tentang kriteria dan sertifikasi bangunan ramah lingkungan. Tujuan utamanya yaitu sebagai bentuk pelaksanaan dan pengelolaan pembangunan yang menerapkan prinsip lingkungan dan aspek penting dalam penanganan dampak perubahan iklim. Oleh karena itu dibutuhkan sebuah perencanaan gedung bertingkat yang bersertikat green dengan sertifikasi dari Greenship Building Council Indonesia (GBCI). Sertifikasi Green Building merupakan sebuah sistem penilaian bangunan gedung hijau di Indonesia yang mensyaratkan suatu proyek untuk memenuhi serangkaian prasyarat dan untuk meraih kredit di beberapa kategori yang telah ditentukan. Dalam proses sertifikasi ada beberapa kriteria yang memang menjadi syarat diantaranya adalah ASD (Appropiate Site Development), EEC (Energy Efficiency And Conservation), WAC (Water Conservation), MRC (Material Resources and Cycle), IHC (Indoor Air Health dan Comfort) and BEM (Building Enviroment Management). Dalam penelitian ini tidak semua kriteria GBCI dibahas tetapi hanya membahas yang berhubungan dengan effisiensi penggunaan air dan listrik tetapi masih memenuhi standart SNI. Dalam sertifikasi Green Building, ada beberapa tingkatan penilaian diantaranya Bronze, Gold dan Platinum. Dalam penilaiannya di gunakan system scoring mengacu pada standart yang sudah di tetapkan oleh pihak GBCI (Green Building Council Indonesia). Dan setelah dilakukan evaluasi WAC dan EEC untuk melihat effisiensi air dan listrik maka diperoleh penghematan biaya listrik dan air sebesar 5 milyar per tahunnya atau setera dengan 61 persen dari Baseline (Mengacu kepada Standart SNI). Dengan waktu pay back periode dengan biaya investasi selama 2 tahun 8 bulan 46 hari.

---

Minister of Environment and Forestry has issued a regulation of the State Minister for the Environment No. 8 of 2010 about criteria and certification of the Green Building. Its main objective is to implement and manage a building that applies environmental principles and important concept to prevent the impact of climate change. Therefore, a building plan with certification from the Greenship Building Council Indonesia (GBCI) is required. Green Building Certification is a green assessment system in Indonesia that requires a building to meet several prerequisites and to obtain credit in predetermined categories. In the certification process, several criteria are required, including ASD (appropriate site development), EEC (Energy Efficiency and Conservation), WAC (Water Conservation), MRC (Material Resources and Cycles), IHC(Indoor Air Health and Comfort), and BEM(Building Environment Management). In this research, not all of the GBCI criteria were discussed but only those related to the efficient use of water and electricity but still met SNI standards. In Green Building certification, there are several levels of assessment include Bronze, Gold, and Platinum. In the assessment, a scoring system is used referring to the standards that have been set by the GBCI (Green Building Council Indonesia). After evaluating the WAC and EEC to assess the efficiency of water and electricity, obtained that it can save about 5 billion rupiahs per year of the electric and water costs or equal to 61 percent of the baseline (referring to the SNI Standard). The payback period for this investment is about 2 years, 8 months, and 46 days."

"Dampak lingkungan yang diakibatkan oleh pembangunan bangunan sangatlah besar, sebuah bangunan akan memerlukan energi yang besar, listrik, air, dan juga menghasilkan limbah dalam jumlah yang cukup besar. Untuk mencegah hal tersebut, dibutuhkan suatu konsep pembangunan yang meperhatikan keadaan lingkungan. Konsep inilah yang dikenal dengan konsep green building.Penulisan Tugas Akhir ini dilakukan untuk membandingkan berdasarkan kondisi green yang ada dalam Greenship Existing Building yang dibuat oleh GBCI dengan keadaan pada gedung S dan gedung EC Fakultas Teknik Universitas Indonesia, dengan cara observasi langsung dan wawancara verifikasi. Pengukuran pada Greenship terbagi atas enam aspek yang terdiri dari : Tepat Guna Lahan, Efisiensi Energi &Konservasi, Konservasi Air, Sumber & Siklus Material, Kualitas Udara & Kenyamanan Udara, Manajemen Lingkungan Bangunan.Hasil dari penelitian ini berupa perbandingan antara kondisi green dengan keadaan aktual pada gedung gedung S dengan metode GAP Analysis, serta rencana tindak untuk mencapai kondisi green yang diharapkan sesuai dengan Greenship Existing Building yang dibuat oleh GBCI.

---

The environmental impact caused by the construction of the building is very large, a building will require great energy, electricity, water, and also produces large amounts of waste. To prevent that, a concept of development that caring the state of the environment is needed. The concept is known as the green building concept.This final project was conducted to compare the green conditions in Existing Building Greenship made by GBCI with the actual condition of campus S and EC, Faculty of Engineering, University of Indonesia, by direct observation and interview. Greenship Measurement divided into six aspects, consist of: Appropriate Site Development (ASD), Energy Efficiency & Conservation (EEC), Water Conservation (WAC), Material Resources & Cycle (MRC), Indoor Air Health & Comfort (IHC), Building & Environment Management (BEM).The results of this research are comparison between the green conditions and actual conditions of the buildings using GAP Analysis method, and action plans to achieve the expected green conditions according to Existing Building Greenship."

"Fakta peningkatan penduduk yang tinggal di perkotaan merupakan tantangan penting bagi industri konstruksi dalam merancang dan mengembangkan kota. Industri bangunan dan konstruksi menjadi penyebab terbesar emisi terkait gas, sehingga industri ini ditekankan untuk memiliki prinsip pembangunan konstruksi yang berkelanjutan. Karena hal tersebut, beberapa negara maju menerapkan Green Building Rating Systems (GBRS) untuk menilai pencapaian Green Building. Di Indonesia GBRS yang bisa digunakan untuk penilaian kinerja Green Building yaitu Peraturan mengenai penilaian kinerja Green Building dalam Permen PUPR nomor 21 Tahun 2021. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengidentifikasi variabel yang dapat diintegrasikan dengan BIM dengan pengelompokkan data berdasarkan studi literatur kemudian dilakukan pengembangan sistem penilaian Green Building yang berbasis BIM dengan benchmarking dan dilakukan Validasi Pakar dengan Purposive sampling. Green Building mewujudkan berbagai disiplin teknis dengan tingkat saling ketergantungan dan keterkaitan yang tinggi serta persyaratan dan spesifikasi yang terperinci sehingga Pendekatan BIM digunakan sebagai alternatif untuk mewujudkan pencapaian pembangunan keberlanjutan yang lebih mudah diimplementasikan. Didalam penelitian ini juga dilakukan Pengembangan sistem peringkatan Green Building Indonesia pada tahap perencanaan yang berbasis BIM. Kebijakan teknologi BIM dapat bermanfaat pada tahap perencanaan untuk meminimalisasi dampak dari terlambatnya pekerjaan, penambahan biaya, serta kegagalan konstruksi. Penggunaan BIM untuk Green Building dapat memberikan manfaat lebih dan bisa diimplementasikan.

---

The fact that more people are living in cities is an important challenge for the construction industry in designing and developing cities. The building and construction industry is the biggest cause of gas-related emissions, so the industry is emphasised to have sustainable construction development principles. Because of this, some developed countries apply Green Building Rating Systems (GBRS) to assess the achievement of Green Buildings. In Indonesia, the GBRS that can be used for Green Building performance assessment is the Regulation on Green Building performance assessment in Permen PUPR number 21 of 2021. The purpose of this research is to identify variables that can be integrated with BIM by classifying data based on literature studies, then developing a BIM-based Green Building Rating system with benchmarking and Expert Validation with Purposive sampling. Green Building embodies various technical disciplines with a high level of interdependence and interrelationship as well as detailed requirements and specifications so that the BIM approach is used as an alternative to realise the achievement of sustainable development that is easier to implement. In this research, the development of an Indonesian Green Building rating system at the planning stage based on BIM was also carried out. BIM technology policy can be useful at the planning stage to minimise the impact of late work, additional costs, and construction failures. The use of BIM for Green Building can provide more benefits and can be implemented."