Hasil Pencarian  ::  Simpan CSV :: Kembali

"Dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli terdapat surat kuasa yang diberikan oleh penjual kepada pembeli untuk memberikan perlindungan hukum kepada para pihak. Penelitian ini membahas mengenai keabsahan pembuatan akta kuasa menjual yang dibuat bersamaan dengan Perjanjian Pengikatan Jual Beli belum lunas untuk melaksanakan pembuatan Akta Jual Beli dihadapan PPAT. Metode penelitian yang digunakan dalam tesis ini adalah yuridis-normatif dengan pendekatan kualitatif. Tipologi penelitian dalam tesis ini nersifat deskriptif dengan hasil penelitian bersifat deskiptif analitis. Alat pengumpulan data yang dipergunakan dalam penelitian ini adalah studi dokumen atau bahan pustaka.Hasil penelitian menyimpulkan bahwa akta kuasa menjual yang dibuat bersamaan dengan Perjanjian Pengikatan Jual Beli belum lunas tidak dapat dilakukan untuk melaksanakan pembuatan Akta Jual Beli karena akan melanggar asas keseimbangan, asas itikad baik, asas kepastian hukum dan asas tunai serta salah satu syarat sahnya perjanjian yaitu kesepakatan. Penelitian ini menyarankan Notaris sebegai pihak yang paham hukum memberikan penyuluhan hukum kepada para pihak yang hendak membuat akta dan melakukan tindakan preventif serta menyarankan Pemerintah untuk membuat peraturan yang mengatur mengenai akta kuasa menjual dalam suatu Perjanjian Pengikatan Jual Beli.

---

In the Sale and Purchase Agreement there is a warranty given by the seller to the buyer to provide legal protection to the parties. This thesis will focus on the validity of the Deed of Power of Attorney which was created in conjunction with unsettled binding Sale and Purchase agreement to conduct the deed of sale before a notary (PPAT), as well as to discuss the Authority of Deed of Power of Attorney in unsettled binding Sale and Purchase agreements to carry out creation of purchase deed registered (case study in a verdict of DKI Jakarta High Court Number 758/PDT/2018/PT.DKI). The approach used in this research is juridicalnormative research. Data analysis method used is a qualitative method, using data collection, analyzing a case to the preparation of a research report. The tool for data collection used in this research is the study of documents or library materials.

The results of the study concluded that the deed of selling power made in conjunction with the Purchase Binding Agreement has not been paid in full cannot be carried out to carry out the making of the Sale and Purchase Deed because it would violate the principle of balance, the principle of good faith, the principle of legal certainty and the principle of cash as well as one of the legal conditions of the agreement namely an agreement . This study recommends that the Notary as a party who understands the law provides legal counsel to those who want to make a deed and take preventive measures and advises the Government to make regulations that govern the deed of selling power in a Purchase Agreement."

"Penelitian ini membahas bagaimana pelaksanaan pembatalan akta notaris. Pembatalan akta notaris pada dasarnya dalam pelaksanaannya dapat dilakukan pembatalan seperti perjanjian pada umumnya. Penelitian ini disusun menggunakan metode penelitian doktrinal. Permasalahan yang diangkat dalam penelitian ini adalah mengenai pelaksanaan klausula pembatalan akta notaris dan peran notaris dalam pembuatan akta untuk meminimalisir adanya tuntutan dari pihak akibat adanya klausula yang ada dalam perjanjian untuk menjamin kepastian hukum. Dalam praktiknya pembatalan perjanjian yang dituangkan dalam akta notaris dapat dilakukan dengan didasari beberapa hal antara lain yaitu adanya kesepakatan para pihak dalam akta notaris, mendasari dengan klausula pembatalan dalam perjanjian, dan dengan asas praduga sah. Notaris dalam pembuatan akta dapat berperan untuk memberikan saran dan penyuluhan hukum bagi kliennya dalam hal penyusunan klausula-klausula yang akan ada dalam akta notaris yang mana hal tersebut dilakukan untuk menjamin kepastian hukum bagi para pihak dalam perjanjian

---

This research discusses the implementation of the notarial deeds cancellation. In principle, the notarial deeds cancellation implementation can be done as with any common agreement. This study will be developed by using a doctrinal research method. The issues to be addressed in this study are related to the implementation of the notarial deeds cancellation and notary role in drafting seeds to ensure legal certainty. In practice, agreements cancellation that stated in a notarial deeds can be done on several considerations, such as agreement between the parties, reliance on the cancellation clause within the agreement, and the principle of presumption of validity. Notary role in the making of notarial deed can be done by making some advices and legal counseling to clients in terms of the clauses that will be included in the notarial deeds. This process is to ensure legal certainty for the parties in the agreement."