|
Martya Rahmaniati MaIduI, (0392060213), Studi Harga Tanah Tempat TinggalTerhadap Jarak Dengan daerah Pusat Usaha. vi + 42 hal, 6 tabel, 13 peta, 2lampiran, 4 gambar.Dosen Pembimbing : Drs. Hari Kartono,MS dan Drs. Cholifah Bahaudin, MATanah sebagai sumberdaya yang mempunyai kedudukan strategis,artinya mempengaruhi kehidupan orang banyak. Sandy (1989), menjelaskanbahwa untuk kota-kota di Indonesia, harga tanah tertinggi terdapat padadaerah pusat usaha, tetapi banyak juga yang tidak tinggi berada di daerahpusat usaha.Kecamatan Jatinegara dengan luas 102600 ha, terdiri dari delapanKelurahan, yaltu Kampung Melayu, Bidcira Cina, Rawa Bunga, Bali Mester,Cipinang Cempedak. Cipinang Besar Selatan, Cipinang Besar Utara, CipinangMuara. Daerah Pusat Usaha terdapat di sebagian Kelurahan KampungMelayu, sebagian kecil Kelurahan Bali Mester, sebagian kecil KelurahanBidara Cina.Bagaimana harga tanah tempat tinggal ditinjau dari jaraknya terhadapdaerah pusat usaha di Kecamatan Jatinegara.Untuk menjawab permasalahan tersebut, metode yang dipergunakandalam penelitian iril adalah metode sumperimposed peta, yaitu denganmenarnpalkan peta pola harga tanah terhadap masing-masing vczriabel yangdiguriakan (fasilitas kota, banjir, aksesibilitas, daerah pusat usaha). Dengananalisis berupa unit satuan wilayah jarak (Wilayah I - Wilayah VII).Pada wilayah jarak I dan II, harga tanah masih sangat tiriggi, kemudianpada wilayah UI dan seterusnya harga tanah mulai menurun. Harga tanahtinggi pada daerah perumahan tata letak teratur serta berada di sepanjangjalan utama (wilayah II-wilayah VI), harga tanah rendah terdapat cli sepanjangsungal (wilayah I-wilayah VI). Nilai harga tanah pada wilayah penelitian adayang lebih tinggi dan NJOP dan ada yang sama dan NJOP serta terdapat hargatanah yang lebih rendah dart NJOPnya.Tirigginya harga tanah pada wilayah penelitian masih dipengaruhi olehjarak dengan daerah pusat usaha, tetcrpi tingginya harga tanah tersebut jugaterdapat di perumahan dengan tata letak teratur, fasilitas kota balk. disepanjang jalan utama, bukan daerah banjir. Besamya NJOP terhadap hargatanah dipengaruhi oleh letak bidang tanahnya (di sepanjang jalan utama dandi sepanjang sungal) |
S-Martya Rahmaniati Makful.pdf :: Unduh