Abstract
Upaya peningkatan kinerja pemeliharaan gedung sekolah Near Zero Energy Building (NZEB) memerlukan sistem informasi yang mampu mengintegrasikan berbagai elemen perencanaan dan pengelolaan sumber daya secara efisien. Penelitian ini bertujuan untuk mengembangkan Sistem Informasi Perencanaan Sumber Daya Pekerjaan Pemeliharaan dan Perawatan Gedung Sekolah NZEB berbasis Work Breakdown Structure (WBS) dan Pedoman Pemeliharaan, yang terintegrasi dengan teknologi Building Information Modeling (BIM). Sistem ini dirancang untuk menyediakan perencanaan yang sistematis, pengalokasian sumber daya yang optimal, serta pemantauan kinerja pemeliharaan secara real-time. Penyusunan WBS dalam penelitian ini mengacu pada peraturan perundang-undangan yang berlaku, seperti Permen PUPR No. 24/PRT/M/2008 dan panduan teknis dari Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan, serta diperkuat dengan kajian literatur dan penelitian terdahulu. Dengan mengadopsi pendekatan berbasis WBS, setiap aktivitas pemeliharaan dapat diuraikan secara rinci sehingga memudahkan dalam proses penjadwalan dan pengendalian. Integrasi dengan BIM memungkinkan visualisasi kondisi bangunan secara menyeluruh serta konektivitas data yang akurat dan terkini. Hasil pengembangan nantinya diharapkan dapat meningkatkan efektivitas perencanaan, efisiensi penggunaan sumber daya, serta ketepatan waktu dalam pelaksanaan pekerjaan pemeliharaan. Sistem ini berpotensi menjadi solusi strategis untuk mendukung pengelolaan aset gedung sekolah NZEB secara berkelanjutan dan berbasis teknologi.
......Efforts to improve the maintenance performance of Near Zero Energy Building (NZEB) school buildings require an information system capable of efficiently integrating various elements of resource planning and management. This study aims to develop a Resource Planning Information System for the Maintenance and Repair of NZEB School Buildings based on a Work Breakdown Structure (WBS) and Maintenance Guidelines, integrated with Building Information Modeling (BIM) technology. The system is designed to provide systematic planning, optimal resource allocation, and real-time monitoring of maintenance performance. The WBS in this study was developed based on applicable regulations, such as the Ministry of Public Works and Housing Regulation No. 24/PRT/M/2008 and technical guidelines from the Ministry of Education and Culture, and is further supported by literature reviews and previous research. By adopting a WBS-based approach, each maintenance activity can be broken down in detail, facilitating scheduling and control processes. The integration with BIM enables comprehensive visualization of the building's condition as well as accurate and up-to-date data connectivity. The results of this development are expected to improve planning effectiveness, resource efficiency, and the timeliness of maintenance work implementation. This system has the potential to become a strategic solution to support sustainable, technology-based management of NZEB school building assets.
