Hasil Pencarian  ::  Simpan CSV :: Kembali

"Tujuan penelitian ini adalah untuk berusaha menerapkan teori dan metode yang dikembangkan oleh Dominic Dodd dan Ken Favaro (2007) dalam bukunya "The Three Tension:Winning The Strugle to Perform Without Compromise", pada perusahaan real estate yaitu PT Bakrieland Development Tbk. Three tensions yang dianalisis dalam penelitian ini adalah : profitability vs. revenue growth; results today vs. results tomorrow; and the performance of the company as a whole vs. the performance of each part of the company. Hasil dari penelitian ini menunjukan bahwa PT Bakrieland Development Tbk masih memiliki kesulitan- kesulitan dalam mengelola ketiga tensions dengan baik, yang tercermin dari skor batting average yang dicapai perusahaan sebesar 0 persen untuk ketiga tensions tersebut dan Total Shareholder Return perusahaan yang masih lebih rendah dari Total Shareholder Return IHSG Property & Real Estate.

---

The objective of this research is to apply the theory and method developed by Dominic Dodd and Ken Favaro (2007) in their book The Three Tensions: Winning the Struggle to Perform without Compromise, in a real estate company, PT Bakrieland Development Tbk. The three tensions analyzed in this research are: profitability vs. revenue growth; results today vs. results tomorrow; and the performance of the company as a whole vs. the performance of each part of the company.

The results of this research show that PT Bakrieland Development Tbk still has difficulties in managing the three tensions well, which are reflected from the batting average score reached by the company, which is 0% for the three tensions and Total Shareholder Return of the company that is still lower than Total Shareholder Return of the JCI for Property & Real Estate."

"Penelitian ini bertujuan untuk melakukan analisis perbandingan antara model akuntansi, model struktural, dan model kombinasi yang menggabungkan variabel akuntansi dan variabel struktural dalam memprediksi kebangkrutan perusahaan properti dan real estate di Indonesia. Variabel yang dipakai adalah zscore Altman, rasio akuntansi yang mempengaruhi zscore, dan distance to default yang diperoleh dari model Merton. Penelitian ini menggunakan metode analisis regresi logistik. Sampel yang dipakai adalah perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di BEI periode 2008-2013.Hasil penelitian menunjukkan model kombinasi lebih baik dari model akuntansi dan model struktural karena memiliki kekuatan eksplanatoris dan akurasi prediksi yang lebih besar dari kedua model lainnya.

---

The purpose of this study is to conduct comparative analysis of accounting-based models, structural model, and a combined model that comprises accounting and structural variables to predict bankruptcy of property and real estate firms in Indonesia. The variables on this study are Altman?s zscore, accounting ratios used to calculate zscore, and Merton?s distance to default. This study is conducted using logistic regression analysis. The sample of this study is property and real estate firms listed in BEI during 2008-2013.

The result of this study indicates that combined model is better than accounting-based model and structural model because combined model has higher explanatory power and prediction accuracy than the other two models."

"Penulisan ini dibuat untuk menganalisa perbandingan dan penialian kesesuaian pembukuan akuntansi yang dilakukan oleh PT CFD baik pada proses pengakuan pendapatan dan beban, dan penyajian aktiva real estate pada laporan keuangan PT CFD dengan PSAK 44: Akuntansi Aktivitas Pengembangan Real Estat.Dari hasil analisis yang telah dilakukan, dapat disimpulkan bahwa pengakuan pendapatan yang telah dilakukan oleh PT CFD sesuai dengan PSAK 44 : Akuntasi Aktivitas Pengembang Real Estate, namun, terdapat kesalahan pada klasifikasi asset perusahaan dan kapitalisasi beban yang berhubungan langsung dengan aktivitas pengembangan real estat.

---

This writing is made to analyze the comparisons and appropriateness of accounting bookkeeping conducted by PT CFD both in the process of recognizing income and expenses, and presenting real estate assets in the financial statements of PT CFD with PSAK 44: Accounting for Real Estate Development Activities.

From the results of the analysis that has been done, it can be concluded that the revenue recognition that has been carried out by PT CFD is in accordance with PSAK 44: Accounting for Real Estate Development Activities, however, there are errors in the classification of company assets and expense capitalization that are directly related to real estate development activities.

"

"Sektor properti di Indonesia merupakan sektor yang cukup dominan dan menarik perhatian. Keberhasilan perusahaan-perusahaan publik sektor properti dalam menarik investor merangsang perusahaan-perusahaan properti (termasuk real estate) lainnya untuk mencatatkan saham mereka di pasar modal. Sehubungan dengan hal itu ditambah dengan fakta belum adanya pengaturan khusus mengenai pengakuan pendapatan perusahaan properti khususnya real estate dari Ikatan Akuntan Indonesia, maka Badan Pengawas Pasar Modal mengeluarkan Surat Edaran BAPEPAM No. SE- 02/PM/1994 yang khusus mengatur standar akuntansi untuk pengakuan pendapatan perusahaan real estate dengan prioritas bagi perusahaan dalam rangka pasar modal. Penelitian dilakukan untuk mendapatkan perbandingan antara SE-02/PM/1994 dengan SFAS 66 yang merupakan acuannya; dan mengenai pengakuan pendapatan pada lima perusahaan properti go-public yang diterapkan dalam laporan keuangan 1992 atau 1992/1993 dan 1993 atau 1993/1994 untuk melihat bagaimana dampak standar akuntansi baru tersebut terhadap pendapatan dari penjualan kegiatan usaha utama dan laba. Telaah laporan keuangan dan wawancara informal dengan masingmasing perusahaan merupakan metode penelitian yang dilakukan oleh penulis. Hasil yang didapat terutama adalah bahwa standar akuntansi yang baru tersebut bisa membawa dampak koreksi negatif atau positif pada penjualan dan laba, tergantung pada metode pengakuan pendapatan yang diterapkan sebelumnya. Standar Akuntansi baru ini menyebabkan laporan keuangan perusahaan-perusahaan properti menjadi lebih mencerminkan keadaan yang sebenarnya, seragam dan dapat diperbandingkan sehingga investor lebih aman dan konsumen akan terlindungi karena perseroan menjadi lebih aktif dalam menyelesaikan pembangunan agar pendapatan bisa lebih cepat diakui. Tetapi sebaiknya IAI juga mengeluarkan peraturan serupa yang lebih rinci ataupun jukiak dari SE BAPEPAM tersebut yang berlaku bagi seluruh perusahaan properti publik maupun non-publik dan Direktorat Jendral Pajak mengeluarkan peraturan khusus untuk pajaknya."

"Bisnis real estate mulai berkembang di Indonesia sejak awal tahun 1970-an. Perusahaan real estate banyak bermunculan sejalan dengan meningkatnya kebutuhan akan perumahan, ruang perkantoran dan fasilitas penunjang lainnya seperti pusat perbelanjaan dan taman rekreasi. Perusahaan real estate yang besar yang membutuhkan modal murah dan segaruntuk pengembangan usahanya kemudian menjual sahamnya kepada masyarakat melalui pasar modal. Hingga kini tercatat 17 perusahaan real estate yang telah go public. Pada tanggal 16 Pebruari 1994 Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (Bapepam) mengeluarkan Surat Edaran Nomor SE-02/PM/1994, selanjutnya disebut Surat Edaran, untuk menyeragamkan praktek akuntansi untuk pengakuan pendapatan perusahaan real estate yang telah go public, dengan tujuan agar pendapatan yang diakui dalam laporan keuangan tersebut lebih mencerminkan keadaan yang sebenarnya dan laporan keuangan tersebut layak diperbandingkan antara satu perusahaan dengan perusahaan yang lainnya. Surat Edaran tersebut dibuat dengan mengacu kepada FASB Statement No. 66 tentang Accounting for Sales of Real Estate, selanjutnya disebut Statement, yang berlaku di Amerika Serikat. Sementara itu, sampai saat ini Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) belum mengeluarkan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) yang mengatur masalah tersebut. Penelitian pada lima perusahaan real estate, dua di antaranya telah go public, menemukan bahwa praktek akuntansi untuk pengakuan pendapatan pada perusahaan yang belum go public belum terstandarisasi dan tidak seragam. Praktek pada perusahaan yang telah go public juga tidak sepenuhnya memenuhi seluruh kriteria yang disyaratkan dalam Surat Edaran. Surat Edaran sendiri mempunyai beberapa perbedaan dengan Statement. Ditemukan pula beberapa masalah yang menimbulkan ketidakjelasan apakah suatu kriteria dalam Statement telah dipenuhi atau belum agar suatu metode dapat diterapkan. Oleh karena itu disimpulkan bahwa IAI, bekerja sama dengan Bapepam, perlu mengeluarkan PSAK yang mengatur masalah ini agar tercipta praktek akuntansi untuk peniakuan pendapatan perusahaan real estate di Indonesia. Hal ini tenthnya dengan mempertimbangkan kondisi yang berlaku di Indonesia dan mengantisipasi perubahan di masa yang akan datang serta permasalahan yang dihadapi oleh perusahaan real estate saat ini, agar standar tersebut dapat diterapkan secara optimal."

"Laporan Magang ini mendeskripsikan dan menganalisis kebijakan akuntansi yang diterapkan oleh PT LFA atas akun properti investasi, serta prosedur audit yang dilakukan KAP PRI atas akun properti investasi PT LFA untuk periode yang berakhir pada 31 Desember 2017. Berdasarkan hasil audit yang dilakukan KAP PRI, dapat disimpulkan bahwa akun properti investasi PT LFA telah disajikan secara wajar dan sesuai dengan PSAK 13. Dan prosedur audit yang dilakukan oleh KAP PRI atas akun properti investasi telah sesuai dengan standar audit yang berlaku.

---

This internship report describes and analyzes accounting treatment on Investment Property of PT LFA conducted by KAP PRI for the period ended December 31, 2017. Based on the result of audit that are performed by KAP PRI, Investment Property PT LFA has been presented fairly and in compliance with PSAK 13. And the overall audit procedures performed by KAP PRI have complied with the relevant audit standards."