Hasil Pencarian  ::  Simpan CSV :: Kembali

"ABSTRAKDengan maksud mempersingkat waktu proses persiapan dan pelaksanaan tender, maka dipilihlah sistem kontrak rancang bangun (design and build) untuk proyek Mixed Use Building. Namun pada pelaksanaannya, muncul banyak klaim yang diajukan oleh kontraktor sehingga menyebabkan dispute diantara para stakeholder terkait yang seharusnya dapat diminimalkan dengan melakukan manajemen kontrak yang tepat. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui strategi manajemen kontrak konstruksi design and build yang tepat pada proyek Mixed Use Building berdasarkan CMBOK dengan melakukan survey dan interview pakar. Pada penelitian ini diperoleh sistem manajemen kontrak rancang bangun (design and build) yang berbasis resiko.Kata Kunci:Manajemen kontrak, design and build, proyek mixed use building, klaim, dispute, CMBOK

---

ABSTRACTEvaluation Design and Build Contract System in Mixed Used Project based on Standard Contract Management Body of Knowledge"

"ABSTRAKDengan maksud mempersingkat waktu proses persiapan dan pelaksanaan tender, maka dipilihlah sistem kontrak rancang bangun design and build untuk proyek Mixed Use Building. Namun pada pelaksaannya, muncul banyak klaim yang diajukan oleh kontraktor sehingga menyebabkan dispute diantara para stakeholder terkait yang seharusnya dapat diminimalkan dengan melakukan manajemen kontrak yang tepat. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui strategi manajemen kontrak konstruksi design and build yang tepat pada proyek Mixed Use Building berdasarkan CMBOK dengan melakukan survey dan interview pakar. Pada penelitian ini diperoleh sistem manajemen kontrak rancang bangun design and build yang berbasis resiko.

---

ABSTRACTIn order to expedite preparation and tender process, design and build contract used for Mixed Use Building Project. In practice, many claims are raised by contractors, causing dispute amoing related stakeholders that should be minimized by proper contract management. This study aims to find out the right construction and design construction contract management strategy in the Mixed Use Building project based on CMBOK by conducting surveys and expert interviews. This study obtained contract management for design and build which is risk based."

"Skripsi ini membahas hubungan yang dapat terjadi dari pembangunan kawasan mixed use dalam potensinya mencapai keberlanjutan sosial di kawasan perkotaan. Untuk membahas potensi tersebut, dilakukan kajian teori tentang kawasan mixed use, melingkupi definisi, sejarah, faktor-faktor yang mempengaruhi, dampak yang dihasilkan, dan contoh penerapan dan isu yang muncul dari kawasan mixed use di berbagai negara. Setelah itu, dilakukan kajian teori keberlanjutan sosial melingkupi definisi, indikator dalam mengukur keberlanjutan sosial, serta peran faktor fisik dan non fisik dalam mencapai keberlanjutan sosial. Merujuk pada kajian kedua teori tersebut, kemudian dilakukan analisis kawasan mixed use dengan potensinya dalam mencapai keberlanjutan sosial, hal ini melingkupi hubungan antara kawasan mixed use dan keberlanjutan sosial, keuntungan sosial dari kawasan mixed use, dan mengukur keberhasilan kawasan mixed use dalam mencapai keberlanjutan sosial. Berdasarkan kajian teori dan analisis yang dilakukan, ditemukan bahwa pembangunan kawasan mixed use berpotensi dalam mencapai keberlanjutan sosial di perkotaan. Hal ini ditunjukkan dari hasil analisis bahwa manfaat yang dihasilkan oleh kawasan mixed use merupakan faktor-faktor yang dapat membangun keberlanjutan sosial di perkotaan.

---

This study discusses the relation that may happen between mixed use area development in its potential to achieve social sustainability in urban context. To examine that potential, the way is by doing theoretical study about mixed use area, including the definition, the history, factors influencing it, the impacts that may happen, and precedent studies with their issues coming from mixed use area implementations in various countries. Afterwards, theoretical study about social sustainability is done, including the definition, indicators used to measure social sustainability, and the role of physical and non physical factors in achieving social sustainability. Referring to those studies, the next thing done is to analyze mixed use area in its potential to achieve social sustainability, this analysis includes the relation between mixed use area and social sustainability, the social advantages from mixed use area development, and measuring the success of mixed use area development in achieving social sustainability. Based upon the studies and analysis done, it is found that mixed use area development is potential to achieve social sustainability in urban context. This is shown by the analysis that shows mixed use area development generates advantages that are the factors to achieve social sustainability in urban context."

"ABSTRAKPengembangan Mix Land Use merupakan salah satu bagian kebijakan yangditujukan untuk meningkatkan kualitas perkotaan, salah satunya dalampemenuhan kelangkaan (scarcity) lahan fasilitas publik. Penelitian ini bertujuanuntuk mengidentifikasi pola pemanfaatan ruang dengan konsep Mix Land Usesehingga pemanfaatan ruang akan optimal dalam pemerataan pelayananpendidikan dan kesehatan, serta melihat autokorelasi spasial keberadaan fasilitasprasarana pendidikan dan kesehatan terhadap penetapan NJOP. Penelitiandilakukan berdasarkan data GIS di Kota Batam dengan metode analisis yangdigunakan adalah Analisis Entropy; Analisis Skalogram dan Indeks Marshal; sertaAnalisis Gap. Untuk melihat faktor-faktor determinan yang mempengaruhi NJOPdan autokorelasi spasial NJOP digunakan metode Analisis Model Panel danIndeks Moran dengan Stata 14. Hasil penelitian ini mengidentifikasi lebih dari50% pemanfaatan ruang di Pulau Batam yang berkonsep zoning berubah kearahpola pemanfaatan Mix Land Use. Karakteristik wilayah yang memanfaatkan polaMix Land Use adalah: 1) merupakan kecamatan dengan hirarki pelayanan tinggi;2) memiliki prasarana pendidikan dan kesehatan yang lebih lengkap dan tersebarsecara merata untuk dapat diakses oleh masyarakat; 3) gap kebutuhan akanprasarana pendidikan dan kesehatan lebih kecil. Variabel kepadatan pendudukmenjadi faktor yang dominan mempengaruhi NJOP, sedangkan keberadaanprasarana pendidikan dan kesehatan tidak menjadi memberikan pengaruhsignifikan. Dalam analisis spasial menunjukkan adanya autokorelasi spasialpenetapan NJOP antar kecamatan. Hasil studi ini merekomendasikan perlunyapenerapan konsep Mix Land Use dalam penyusunan Perda RTRW Kota Batamserta perlunya Pemerintah Pusat melakukan peninjauan ulang terhadappemberlakuan sistem sewa tanah di Kota Batam sehingga dapat dilakukanreformulasi penetapan nilai NJOP sebagai potensi peningkatan Pendapatan AsliDaerah (PAD).

---

ABSTRACTMix Land Use has become one of the key planning strategies at improvingthe quality of urban areas, especially fulfillment scarcity of public facilities area.This research aims to identify the patterns of spatial use with the concept of MixLand Use in order to optimalization the use of space within equal distribution ofeducation and health well as see the spatial correlation within the existence ofeducation infrastructure facilities and health to the NJOP determination. Theresearch was conducted based on the GIS data in Batam City with an analyticalmethods used are Entropy Analysis; Schallogram Analysis and Marshal Index;and Gap analysis. To see the spatial correlation are used Panel and Moran?s Indexwith Stata 14. The results of this research identified more than 50% the use ofspace on Batam city with the concept Zoning to turn toward adopt Mix Land Usepattern. Characteristics of the region that used Mix Land Use are: 1) is a districtwith a high service hierarchy; 2) have the education and health infrastructurewhich is more detailed and spread equally to be accessible for the public; 3) Thenecessity gap between education and health infrastructure are smaller. In thespatial analysis shows the spatial correlation of NJOP determination betweenregions, but the existence of education and health infrastructure does not affect theformulations on the value of NJOP determination. The results of these studies,recommends the need of review the Mix Land Use in RTRW Batam City as wellas the the need for the Central Government to conduct a review of theimplementation of the land lease system in Batam, as well as the fixing thereformulation NJOP as the potential for increased Original Local Income (PAD)."

"Di tengah kekhawatiran lingkungan yang mendesak, arsitek telah muncul sebagai peran krusial dalam upaya mencari solusi desain yang berkelanjutan dan peduli lingkungan. Skripsi sarjana ini mencakup eksplorasi solusi arsitektur berkelanjutan, seiring dengan menjaga nilai-nilai etika. Mengakui dampak besar lingkungan binaan terhadap perubahan iklim dan mengambil tanggung jawab untuk mempromosikan masa depan yang lebih hijau dan berkelanjutan. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengatasi masalah berkelanjutan baik secara lingkungan maupun sosial di Bowen Hills, Brisbane, Australia melalui desain kontekstual spasial dan berbasis penelitian. Studi literatur, metode kualitatif, dan kuantitatif digunakan untuk skripsi ini. "Creative Bound" diusulkan dan menawarkan pendekatan arsitektur yang aktif terlibat dengan masalah perubahan iklim, menawarkan pusat partisipasi komunitas yang terpadu, berbentuk gedung dengan berbagai fungsi yang terinspirasi oleh warna dan semangat Bowen Hills. Konsepnya mencerminkan fusi kreativitas dan aspirasi masyarakat yang berkembang. Visi saya adalah menciptakan ruang yang menggabungkan kebutuhan para pekerja profesional dan non-profesional, mendorong kolaborasi, pembelajaran, dan pertumbuhan pribadi.

---

Amidst urgent environmental concerns, architects have emerged as crucial role in the quest for sustainable and environmentally conscious design solutions. This undergraduate thesis covers exploration of sustainable architectural solutions, adjacent to preserving ethical value. Acknowledging the substantial impact of the built environment on climate change and taken on the responsibility of promoting a greener and more sustainable future. Aiming to addresses both environmental and social sustainable issues in Bowen Hills, Brisbane, Australia through spatial and research-based contextual design, literature studies, qualitative and quantitative methods are used for this thesis. “Creative Bound” is proposed and presents an architectural approach that actively engages with climate change issues, offering a mixed-use, midrise, community engagement hub inspired by the spirit of Bowen Hills. The concept embodies the fusion of creativity and the aspiration of a thriving, inclusive community. My vision is to craft a space that seamlessly blends the needs of professional and non-professional workers, fostering an environment that encourages collaboration, learning, and personal growth."

"Pemerataan pembangunan infrastruktur di Indonesia menjadi salah satu faktor pengembangan jasa konstruksi di Indonesia. Dalam rangka menjawab tantangan gencarnya pembangunan yang sedang dilaksanakan di Indonesia yang mengakibatkan terjadinya peningkatan daya saing dalam industri jasa konstruksi, perusahaan jasa konstruksi BUMN pun dituntut harus menerapkan inovasi standar kontrak konstruksi. Salah satu inovasi yang dilakukan adalah menerapkan pekerjaan berbasis kontrak rancang bangun karena dianggap lebih efisien dibandingkan dengan metode kontrak design bid build yang memisahkan antara kontrak perencanaan dengan pelaksanaan. Namun pada pelaksanaannya, muncul banyak klaim yang diajukan oleh penyedia jasa yang dapat berujung dispute yang seharusnya dapat diminimalkan dengan menerapkan manajemen kontrak yang tepat. Penelitian ini bertujuan untuk melakukan perbaikan standard kontrak rancang bangun pada perusahaan jasa konstruksi BUMN berbasis Contract Management Body of Knowledge (CMBOK) dengan melakukan survey kuesioner dan wawancara pakar. Dari hasil penelitian yang sudah dilakukan diperoleh 19 (sembilan belas) risiko dominan yang berpengaruh terhadap terjadinya dispute pada proyek rancang bangun di Perusahaan Jasa Konstruksi BUMN.

---

Equitable infrastructure development in Indonesia is one of the factors in the development of construction services in Indonesia. In order to answer the challenges of the incessant development that is being carried out in Indonesia which has resulted in increased competitiveness in the construction service industry, construction service Indonesian state-owned enterprises are also required to implement innovative construction contract standards. One of the innovations made is implementing contract-based work design and build because it is considered more efficient than the contract method design bid build which separates planning and implementation contracts. However, in practice, there have been many claims submitted by service providers that can lead to Disputes which should have been minimized by applying proper contract management. This study aims to improve the design and build contract standard in construction service Indonesian state-owned enterprises based on CMBOK by conducting questionnaire surveys and expert interviews. From the results of the research that has been carried out there are 19 dominant risk factors that affect the occurrence of disputes in design and build projects at construction service Indonesian state-owned enterprises."

"ABSTRAKTesis ini membahas tentang pengembangan bangunan mixed-use skala besar Pancoran Chinatown Point di kawasan Pecinan Pancoran yang bersejarah. Kawasan Pecinan yang umumnya terdiri dari bangunan mixed-use skala kecil berupa rukoruko dengan fungsi retil dan hunian, mendapat pengaruh dari adanya perubahan jaman dan dinamika perkembangan kawasan, yang menuntut adanya peningkatan kapasitas dan kemampuan kawasan. Hal ini diaplikasikan dalam pengembangan bangunan mixed-use modern dengan konsep retil dan hunian berbentuk vertikal dengan tingkat kepadatan yang lebih besar, hemat lahan, dan lingkungan yang lebih berkarakter serta ramah pedestrian, yang berpengaruh pada nilai properti di kawasan.

---

ABSTRACT

This thesis discusses about the development of Pancoran Chinantown Point, a large scale mixed-use building located in the Historical Pancoran Chinatown area. Chinatown area often consist of small scale mixed-use buildings, in the form of shop houses for commercial and residential purposes, profoundly influenced by globalizational impacts from economic, cultural and other aspects, that requires to expand and increase the spatial forms of the area. This was applied to the development of large scale mixed-use buildings by increasing the level of density, space efficiency, friendly pavement and cultural value of the area. That eventually raised property value."

"ABSTRAKRancang bangun adalah salah satu metode penyelesaian proyek yang banyak menerimaperistiwa risiko akibat terintegrasinya berbagai aktivitas mulai dari aktivitas designsampai dengan aktivitas build. Dalam 5 tahun, terdapat 63 dari 72 proyek industridengan kontrak rancang bangun mengalami penyimpangan biaya. Salah satu strategimanajemen risiko adalah memasukan biaya kontingensi dalam estimasi biaya. Penelitianini bertujuan untuk membuat suatu model perhitungan biaya kontingensi berbasis risikodari setiap aktivitas yang terjadi pada 7 proses bisnis kontraktor rancang bangun mulaidari proses bisnis design, procurement, finance, controlling, build, safety dan contractcontrolling. Metode yang digunakan pada penelitian ini adalah simulasi monte carlo.Hasil penelitian ini adalah suatu model persentase biaya kontingensi sebesar 4,46 4,91 dengan tingkat kepercayaan 95 . Dimana didapatkan 7 proses bisnis, 145aktivitas, 31 output dan 10 peristiwa risiko tertinggi yang berpengaruh signifikantterhadap kinerja biaya proyek.

---

ABSTRACT Design build is one method of project completion that accepts many risks due to theintegration of various activities start from design activities until build activities. Within 5years, 63 from 72 industrial projects with design build contract is experiencing costoverrun. One of the risk management strategies due to uncertainty is to include acontingency cost amount in the estimated cost. This study aims to make model calculationof risk based contingency costs from each activity in 7 business process contractor designbuild, start from design, procurement, finance, controlling, build, safety and contractcontrolling. The method used in this research is monte carlo simulation. The result of thisresearch is a contingency cost percentage model of 4.46 4.91 with 95 confidencelevel. Which has 7 business processes, 145 activities, 31 outputs and 10 highest riskevents that have a significant effect on project cost performance."

"[ABSTRAKPerusahaan Daerah yang mengelola pasar tradisional di DKI Jakarta perlumelakukan diversifikasi sumber pendanaan dengan mengajak pihak swasta untukberinvestasi dalam peremajaan sekaligus pengembangan pasar tradisional yang sesuaidengan tuntutan perkembangan perkotaan dan lingkungan sekitar. Implementasi dariinvestasi tersebut yaitu Pembangunan dan Pengembangan Pasar ABC dengan konsepmixed-use yang dibentuk dari sebuah ikatan kerjasama antara Pemerintah (PD PasarJaya) dengan Swasta. Pembagian profit sharing atas investasi tersebut antara pihakpublic dan pihak private dinilai belum proposional, dikarenakan nilai profit sharingbelum memperhitungkan faktor-faktor risiko. Penelitian ini bertujuan untukmengetahui risiko, alokasi risiko dan mitigasinya serta profit sharing berbasis alokasirisiko dari proyek Pasar ABC. Metode penelitian ini menggunakan metode deskriptifdan melakukan wawancara dengan responden terkait, kemudian melakukan analisakualitatif melalui risk assesment sampai dengan analisis finansial untuk menentukanprofit sharing optimal berbasis alokasi risiko yang optimal. Untuk nilai profit sharingberbasis alokasi risiko optimal diperoleh dari hasil analisis cashflow after adjust riskyaitu sebesar Rp 264.231.751.000 turun sebesar Rp 323.729.417.000 dari cashflowbefore risk. Faktor-faktor risiko dapat menurunkan kinerja profit sharing ProyekPasar ABC.

---

ABSTRACTLocal companies that manage the traditional markets in DKI Jakarta need to diversifysources of funding to persuade the private sector to invest in the rejuvenation and thedevelopment of traditional markets in suitable with the demands of urban developmentand environment. Implementation of these investments, namely the construction anddevelopment ABC Market with mixed-use concept which is formed from a bond ofcooperation between the Government (PD Pasar Jaya) with Private sector. Thedistribution of profit sharing on investment between the public and private parties isconsidered not proportional, because the value of profit sharing did not measure therisk factors. This study aims to determine risk, risk allocation and mitigation as wellas profit-sharing based on the risk allocation of the ABC Market project. Thisresearch method using descriptive method and conduct interviews with relatedrespondents, then perform a qualitative analysis through risk assessment to thefinancial analysis to determine the optimal profit-sharing based on the optimal riskallocation. For value of profit sharing based on optimal risk allocation is obtainedfrom the analysis outcome of cash flow after adjust risk which to Rp 264.231.751.000decreased into Rp 38.729.417.000 from cashflow before risk. These risk factors canreduce the performance of profit sharing ABC Market project., Local companies that manage the traditional markets in DKI Jakarta need to diversifysources of funding to persuade the private sector to invest in the rejuvenation and thedevelopment of traditional markets in suitable with the demands of urban developmentand environment. Implementation of these investments, namely the construction anddevelopment ABC Market with mixed-use concept which is formed from a bond ofcooperation between the Government (PD Pasar Jaya) with Private sector. Thedistribution of profit sharing on investment between the public and private parties isconsidered not proportional, because the value of profit sharing did not measure therisk factors. This study aims to determine risk, risk allocation and mitigation as wellas profit-sharing based on the risk allocation of the ABC Market project. Thisresearch method using descriptive method and conduct interviews with relatedrespondents, then perform a qualitative analysis through risk assessment to thefinancial analysis to determine the optimal profit-sharing based on the optimal riskallocation. For value of profit sharing based on optimal risk allocation is obtainedfrom the analysis outcome of cash flow after adjust risk which to Rp 264.231.751.000decreased into Rp 38.729.417.000 from cashflow before risk. These risk factors canreduce the performance of profit sharing ABC Market project.]"

"Memberikan sebuah pengalaman berjalan kaki yang menarik di ruang kota dapat menjadi salah satu cara untuk mengundang lebih banyak penduduk kota untuk berjalan kaki. Streetscape sebagai salah satu aspek ruang kota menjadi kunci penting dalam menentukan kualitas pengalaman berjalan kita tersebut. Konsep Arsitektur 5 km/jam yang dikemukakan oleh Gehl sangat menitikberatkan pada pengalaman yang kita rasakan tersebut yaitu melalui kelimpahan impresi visual yang dapat kita peroleh pada saat kita berjalan. Studi ini bertujuan untuk melihat representasi konsep Arsitektur 5 km/jam pada sebuah streetscape kawasan Kukusan Teknik, Depok dengan mengidentifikasi elemen-elemen streetscape yang berperan dalam memberikan impresi visual tersebut. Studi kasus dilakukan di Jalan Haji Amat I sebagai area pengamatan dengan melakukan observasi lapangan dan kuesioner untuk selanjutnya dilakukan analisis secara deskriptif dari data kualitatif yang diperoleh. Hasil studi kasus menunjukan mahasiswa sebagai pejalan kaki aktif di Kukusan Teknik memperoleh impresi visual yang berlimpah melalui elemen detail dari streetscape yang relevan terhadap konsep Arsitektur 5 km/jam yaitu: transparansi keterbukaan yang dimiliki fasad komersial makanan beserta etalase yang terpajang didepannya. Hal ini mengindikasikan transparansi yang dimiliki oleh fasad komersial makanan beserta etalasenya menjadikan komersial makanan sebagai representasi Arsitektur 5 km/jam di kawasan Kukusan Teknik dan memberikan impresi visual 'makanan' kepada pejalan kaki.

---

Providing an attractive walking experience in city space can be one way to invite more city dwellers to walk. Streetscape as one aspect of city space is an essential key in determining the quality of our walking experience. The concept of 5 km/h Architecture proposed by Gehl is very focused on the experience that we feel that is through the abundance of visual impressions that we can get when we walk. This study aims to look at the representation of the 5 km / h Architecture in the streetscape of Kukusan Teknik, Depok by identifying streetscape elements that play a role in providing these visual impressions. The case study was carried out on Jalan Haji Amat I as an observation area by conducting field observations and questionnaires for subsequent descriptive analysis of the qualitative data obtained. The results of the case study show students as active pedestrians in the Kukusan Teknik gain abundant visual impressions through elements of detail in the streetscape that are relevant to the concept of Architecture 5 km / h. Those elements are transparency of openness possessed by commercial facades of food and storefronts displayed in front of them. Results indicate that the transparency possessed by the commercial facade of food and its menu makes the food commercial as a representation of Architecture 5 km / h in the Kukusan Teknik area and provides visual impressions of 'food' to pedestrians."