Hasil Pencarian  ::  Simpan CSV :: Kembali

"Pembangunan satuan rumah susun tersebut berasal dari kredit bank dan pihak pengembang menggunakan agunan berupa tanah yang diatasnya didirikan satuan rumah susun. Hal ini dapat menimbulkan kesulitan bagi pembeli jika pembeli melakukan pembayaran secara tunai (lunas) ataupun angsuran bertahap (tanpa kredit dan bank). Seharusnya pengembang segera menyelenggarakan akta jualbeli di hadapan PPAT dan menyerahkan sertipikat yang telah dipecahkan dari sertipikat induk kepada pembeli, akan tetapi hal tersebut tidak dapat dilakukan karena sertipikat masih menjadi agunan di bank. Karena itu timbul permasalahan tentang bagaimanakah perlindungan hukum bagi pembeli satuan rumah susun yang telah memenuhi persyaratan pembelian sedangkan peralihan hak belum terlaksana? Upaya hukum apakah yang dapat ditempuh oleh pembeli satuan rumah susun apabila pengembang menunda atau membatalkan peralihan hak atas satuan rumah susun yang dibelinya?.Berdasarkan hasil penelitian lapangan dan analisis data dapat disimpulkan bahwa sebagai berikut pertama, bentuk perlindungan hukum bagi konsumen satuan rumah susun dalam proses peralihan hak atas satuan rumah susun dengan pengembang adalah dengan mencermati klausula-klausula yang tercantum dalam perjanjian pengikatan jual beli (PPJB) yang akan ditandatanganinya. Jadi konsumen mengetahui hak dan kewajibannya dengan jelas termasuk status unit satuan rumah susun yang akan dibelinya. Pembeli atau konsumen juga dapat melakukan tuntutan ke pengadilan atas tindakan pengembang yang melakukan wan prestasi karena terlantarnya proses peralihan hak atas satuan rumah susun padahal konsumen sudah beritikad baik untuk memenuhi persyaratan-persyaratan jual beli dengan pengembang. Untuk memberikan perlindungan hukum bagi konsumen satuan rumah susun tidak hanya pada proses peralihan hak atas satuan rumah susun dalam akta jual beli dengan pengembang, tetapi harus memberikan perlindungan secara keseluruhan baik dari segi fisik maupun yuridisnya (aspek hukum) termasuk peralihan hak atas satuan rumah susun yang dibelinya. Oleh karena itu Pemerintah harus bersikap tegas untuk melindungi kepentingan konsumen satuan rumah susun dalam peralihan hak atas satuan rumah susun."

"ABSTRAKDeregulasi dibidang moneter, perbankan, keuangan danpasar modal, dengan dikeluarkannya Pakde 1987, Pakto 1988dan Pakdes 1988, membawa dampak yang positip terhadapperkembangan pasar modal di Indonesia. Situasi inimenyebabkan pasar modal Jakarta - Indonesia menjadi saranayang menarik bagi perusahaan sebagai alternatif sumberdana. Tiga macam instrumen pasar modal yang dapatdimanfaatkan, yaitu Obligasi, Sekuritas kredit dan Saham.Sebagai bahan kajian pentingnya pemanfaatan pasar modaloleh perusahaan, dipilih dua perusahaan yang bergerakdibidang industri semen, PT. Semen Cibinong dan PT.Indocement Tunggal Prakarsa. Industri semen sebagai industri vital dan strategis,dalam 5 tahun mendatang diproyeksikan akan meningkat denganlaju pertumbuhan 9 -10% pertahun pada tingkatpertumbuhan Produk Domestik Bruto (PDB) konstruksi 5,5 - 7% per tahun dan Produk Nasional Bruto ( PNB) 5,2 - 6 % pertahun, sehingga diperkirakan pada 1992 perlu dilakukanperluasan kapasitas. Dalam rangka antisipasi peningkatan permintaan semendalam negeri, untuk pembiayaannya perusahaan dapat memenuhidengan sumber dana hutang (debt) atau sumber dana equityatau kombinasi keduanya. Pemilihan sumber dana sangattergantung dari kesehatan keuangan dan struktur modalperusahaan. Alat yang dapat dipergunakan untuk penilaian/pengukurankeuangan perusahaan antara lain analisa rasio, analisatrend dan analisa struktur modal. Pilihan sumber dana yang disarankan adalah sebagaiberikut :1. PT. Semen Cibinong.Sumber dana hutang, emisi obligasi atau-kredit bank ataukombinasi keduanya. 2. PT. Indocement Tunggal Prakarsa.Sumber dana equity, issue saham kepada pemegang sahamlama atau akuisisi. PT. Semen Cibinong mengambil langkah dengan kombinasikredit bank dan emisi obligasi, sedangkan PT. IndocementTunggal Prakarsa dengan melakukan emisi saham perdana. Langkah yang ditempuh kedua perusahaan denganmemanfaatkan pasar modal sangat tepat seperti ditunjukkandalam proyeksi net income dan financial ratio."