Hasil Pencarian  ::  Simpan CSV :: Kembali

"Pertumbuhan penduduk yang semakin bertambah membuat kehadiran apartemen di Jakarta tidak dapat dihindari lagi. Pasokan apartemen di Jakarta untuk kurun waktu 2020-2023 dinilai akan mencapai 49.200 unit apartemen. Salah satu masalah yang sering muncul terkait apartemen bertingkat tinggi adalah kebakaran. Fire safety management diperlukan untuk menganalisis, mengevaluasi dan mengontrol keamanan kebakaran. Penelitian ini bertujuan untuk mengevaluasi penerapan Fire Safety Management berbasis Work Breakdown Structure pada gedung apartemen bertingkat tinggi yang berpengaruh terhadap biaya premi asuransi. Dengan menggunakan metode deskriptif dan evaluatif diperoleh bahwa Gedung apartemen belum sepenuhnya menerapkan  fire safety management berbasis WBS dengan tingkat penerapan rata-rata 91%. Dari hasil penelitian didapatkan bahwa pencegahan kebakaran pada bangunan gedung, keselamatan orang pada kejadian kebakaran, monitoring, audit dan review sistem keselamatan kebakaran, serta monitoring reaktif (pelaporan, pencatatan, dan investigasi) mempengaruhi penetapan biaya premi asuransi kebakaran.

---

The growing population makes the presence of apartments in Jakarta inevitable. The supply of apartments in Jakarta for the period 2020-2023 is considered to reach 49,200 apartment units. One of the problems that often arises related to high-rise apartments is fires. Fire safety management is required to analyze, evaluate and control fire safety. This study aims to evaluate the application of Fire Safety Management based on Work Breakdown Structure in high-rise apartment buildings that affect the cost of insurance premiums. By using descriptive and evaluative methods obtained that apartment buildings have not fully implemented WBS-based fire safety management with an average application rate of 91%. From the results of the research obtained that fire prevention in buildings, safety of people in fire incidents, monitoring, auditing and reviewing fire safety systems, as well as reactive monitoring (reporting, recording, and investigation) affect the cost of fire insurance premiums."

"Produk tradisional merupakan produk asuransi dimana kebijakan investasi sepenuhnya dikelola dan diatur oleh perusahaan. Kelemahan produk asuransi tradisional adalah tidak adanya garansi mengenai besar jumlah pengembalian dari hasil investasi perusahaan asuransi. Penulis mencoba menganalisa besar premi dan manfaat dari produk asuransi jiwa dwiguna dengan pendekatan metode Annual Ratchet. Metode Annual Ratchet memberikan batasan yaitu batas bawah (floor) dan batas atas (cap) terhadap pengembalian suatu investasi. Besar pengembalian akan digaransi sesuai dengan range batas bawah dan batas atas yang telah ditetapkan. Metode Annual Ratchet terbagi menjadi 2 (dua) yaitu Simple Ratchet dan Compound Ratchet. Metode ini dibedakan menurut cara pengakumulasian dari hasil investasi. Metode Annual Ratchet adalah pengembangan dari metode point to point dimana terdapat nilai garansi berupa tingkat partisipasi dari hasil investasi. Nilai garansi tersebut selanjutnya akan digunakan untuk menghitung besar premi dan manfaat asuransi yang akan diberikan pada akhir suatu periode asuransi. Pendekatan dengan metode Compound Ratchet memberikan tingkat partisipasi dan manfaat pertanggungan yang lebih besar dibandingkan dengan metode Simple Ratchet. Besarnya manfaat uang pertanggungan dan tingkat partisipasi dipengaruhi oleh jumlah premi dan usia tertanggung.

---

Traditional insurance product is a product where investment portfolio fully managed and administered by insurer. The weakness of traditional insurance product is no guarantee on investment return. The author tries to analyze premiums and benefits from endowment life insurance products with Annual Ratchet method. Ratchet Annual methods provide restrictions that the lower limit (floor) and the upper limit (cap) against the return on an investment. Return on investment shall be warranted within the range of the lower and upper limits which have been set previously. Annual Ratchet method is divided into 2 (two) types, namely Simple Ratchet and Compound Ratchet. The difference between those two is on how accumulation of investment being set.

Annual Ratchet method is developed from point to point method. Annual Ratchet provides guarantee of participation rate from investment. The guarantee value will then be used to calculate premiums and insurance benefits. Benefits will be provided at the end of the insurance period. Sum assured calculated by using Compound Ratchet give higher participation rate and benefits compare to Simple Ratchet. Amount of premium and age of insured determine how much sum assured benefit and participation rate customer can receive."